6581 HA Malden · Bijgewerkt op 8 september 2026
Broeksingel 89
46 m² wonen · Bouwjaar 2002 · Energielabel E
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 251.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Broeksingel in Malden ligt dit bijzondere appartement. Broeksingel 89 heeft een woonoppervlakte van 46 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Broeksingel 89 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Heumen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Malden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Broeksingel 89 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heumen
De WOZ-waarde van Broeksingel 89 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broeksingel en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Broeksingel 89.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Broeksingel 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 325.000
Korte Loef 22
76 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 295.000
Veldsingel 5
60 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 295.000
Veldsingel 7
56 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 275.000
Rijksweg 130-C
60 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 329.500
Promenade 141
74 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 275.000
Proefsteen 7
76 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 300.000
Proefsteen 9
76 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 285.000
Korte Loef 32
68 m² · 2 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 300.000
Korte Loef 34
68 m² · 2 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 250.000
Schoof 15
56 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Heumen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Mook Molenhoek 3.6 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 5.65 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 6.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Broeksingel 89?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Malden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Broeksingel 89 op € 251.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Malden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Broeksingel 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.