8754 ER Makkum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Plein in Makkum ligt deze unieke en riante woning. Plein 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 655 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 335 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 171.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Plein. Als we naar het perceel kijken is dit 91.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Ruim wonen in Makkum, dan ben je hier aan het juiste adres. Plein 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 17 Makkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Makkum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Plein 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Plein 1 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plein en 80% lager dan de realistische woningwaarde van Plein 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Plein 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
It Ferset 31
289 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Grote Dijla. 18
394 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 500.000
Grote Buren 1
392 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 595.000
Grote Dijla. 40
445 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 649.500
Kerkstraat 19
495 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Buren 3
267 m² · kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 525.000
Súd 15
307 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 725.000
Verlengde H. 15
444 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 525.000
Merk 19
340 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 429.000
Hoofdstraat 37
320 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Makkum schatten we de waarde van Plein 1 nu tussen € 1.284.000 en € 1.492.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Plein 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
