8754 EA Makkum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kerkeburen in Makkum ligt deze unieke woning. Kerkeburen 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.417 m2. De woning is gebouwd in 1860 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 273.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Ruim wonen in Makkum, dan ben je hier aan het juiste adres. Kerkeburen 16 is gelegen in de leuke buurt Wijk 17 Makkum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Makkum, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkeburen 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Kerkeburen 16 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkeburen en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkeburen 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkeburen 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2022
€ 565.000
Kerkeburen 25
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 498.000
Ds L Touwen. 36
97 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 525.000
Houtmolen 23
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 598.000
It Ferset 41
132 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 525.000
De Hiemen 8
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 590.000
Strânwei 1
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 385.000
Waardwei 4
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Wûnsstellin. 23
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Langezand 63
95 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 525.000
Dorpsweg 31
108 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Makkum schatten we de waarde van Kerkeburen 16 nu tussen € 480.000 en € 558.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkeburen 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
