Turfmarkt 51 8754 CJ Makkum

€ 325.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 154.000 - 267.000
Wonen 52 m2
Perceel 46 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze volledig gemoderniseerde en uitstekend geïsoleerde hoekwoning (energielabel A!) ligt op een prachtige locatie aan het vaarwater in het centrum van het sfeervolle Makkum.

De woning is met zorg en oog voor historische details geheel opnieuw opgebouwd en is volledig instapklaar; verhuizen en genieten maar! Je woont hier met de charme van een karakteristiek oud huis, maar met het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw.

Dankzij de ligging aan het water, de moderne afwerking en het hoge wooncomfort is dit een unieke kans voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen in een levendig watersportdorp.

Kortom: wil jij wonen op een plek waar elke dag als vakantie voelt? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de voorzijde met toegang tot de lichte en ruime woonkamer.

De open keuken met granieten aanrecht bevindt zich centraal in de woning en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: koelkast met groot vriesvak, vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat en veel opbergruimte.

Achter de keuken ligt de bijkeuken met een betegelde nis voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. Aansluiting voor het opladen van elektrische fietsen is aanwezig.

De bijkeuken heeft een buitendeur en geeft toegang tot de badkamer, voorzien van toilet,
luxe douche, wastafel met verwarmde spiegel en handdoek radiator.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Een fraaie eikenhouten trap leidt naar een ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras.
Dit royale en zonnige terras, op het zuidwesten gelegen, is ideaal voor ontspannen buiten zitten en biedt veel privacy. De slaapkamer heeft een aansluiting voor water en afvoer.

LOCATIE
Makkum is een charmant Fries dorp aan het IJsselmeer, bekend om zijn historische kern, sfeervolle straatjes en watersportmogelijkheden. Met gezellige terrasjes, ambachtelijke winkels en een levendige jachthaven is het hier heerlijk wonen.

Of je nu houdt van rust, natuur of actief buitenleven – in Makkum vind je het allemaal, met bovendien goede verbindingen naar grotere plaatsen als Sneek en Leeuwarden en directe toegang tot de Afsluitdijk.

HIGHLIGHTS
– gelegen aan vaarwater in historisch centrum;
– volledig gemoderniseerd;
– zonnig dakterras;
– energielabel A.

Aanvaarding per direct mogelijk

Bieden vanaf € 325.000

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.250
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1910
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 52 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 46 m2
  • Inhoud 184 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Turfmarkt 51 in Makkum

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 154.000 - 267.000
+6.5% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 325.000 € 6.250/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Turfmarkt 51 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-06-2025
Te koop
€ 325.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Súdwest-Fryslân


Geschatte belasting € 47,- /mnd

WOZ Turfmarkt 51

De WOZ-waarde van Turfmarkt 51 is 124.000 euro. Dit getal is 63.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfmarkt en 41.8% lager dan de realistische woningwaarde van Turfmarkt 51.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

34 Overboden
4 Onderboden
8 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Afgekoeld
  • Gemiddelde vraagprijs € 438.007
  • Woningwaarde jaartrend +1.53%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Workum 10.83km - Treinstation
Hindeloopen 12.26km - Treinstation
Harlingen 12.97km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Ark 0.2km - School
Basisschool De Populier 0.36km - School
Rooms Katholieke Daltonschool Sint Martinus 0.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Turfmarkt 51.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
76%
71 m² +19 m²
64 m² +18 m²
hoekwoning
€ 180.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
53%
51 m² -1 m²
117 m² +71 m²
hoekwoning
€ 225.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Oude Weide 12
Oude Weide 12 Hindeloopen
43%
52 m²
80 m² +34 m²
vrijstaande woning
€ 197.500
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
43%
58 m² +6 m²
125 m² +79 m²
tussenwoning
€ 235.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Turfmarkt 51 in Makkum ligt tussen de 154.000 en 267.000 euro. Deze waarde is 41.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Turfmarkt. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turfmarkt 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Turfmarkt 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Turfmarkt 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Turfmarkt 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus