Geelgietersdreef 1, Maastricht
100 m²
366 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Leuvenlaan 67 6229 GX Maastricht
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 358.000 -
371.000
Wonen
103 m2
Perceel
105 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit huis is ideaal voor gezinnen die volop willen genieten van de goede locatie en de leuke buurt. Ook starters zijn hier aan het juiste adres. Met een energielabel A en 8 zonnepanelen ben je ook nog eens duurzaam bezig, dus geen zorgen over hoge energierekeningen.
Dit woonhuis uit 1989 biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. De achtertuin op het zuidoosten is ideaal voor zonnige dagen en de garage en berging zorgen voor extra opslagruimte.
Vlakbij vind je een speeltuin waar kinderen kunnen spelen en plezier kunnen maken. De buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke omgeving, waardoor het een ideale locatie is voor jonge gezinnen.
Voor de deur is parkeergelegenheid (met vergunning). De basisschool, het treinstation van Randwyck, de Groene Loper, maar ook natuurgebied de Kleine Weerd liggen allemaal op loopafstand. Dat geldt ook voor het MUMC+ en het MECC. Met de fiets is het 10 minuten naar hartje centrum Maastricht. De uitvalswegen naar de A2 richting Luik en Eindhoven en de A76 richting Heerlen / Aken zijn op 2 minuten rijden.
Wat heeft dit huis allemaal te bieden:
* ruime, lichte woonkamer met open keuken;
* 3 ruime slaapkamers, 2 op de eerste verdieping, 1 op de tweede verdieping en eventueel nog de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
* moderne badkamer metr extra toilet;
* zonnige tuin en balkon;
* garage en buitenberging;
* energielabel A, met goede isolatie en 8 zonnepanelen;
* scholen, winkels en voorzieningen op korte afstand;
* uitvalsweg richting A2 en A76 naar Luik, Eindhoven en Heerlen ligt op 2 minuten rijden.
Via de voortuin komen we de woning binnen. In de betegelde entreehal zien we de moderne meterkast en de toegang naar het toilet. Deze toiletruimte is modern en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is lekker ruim en licht en heeft een groot raam aan de achterzijde van de woning met een deur naar de tuin. Over de hele breedte van dit raam zit een , recent (2022) geplaatst, elektrisch bedienbaar zonnescherm, dat heerlijke verkoeling brengt op warme zomerdagen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m². Op de vloer zien we een eikenhouten vloer. Een praktische trapkast geeft hier nog extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken, voorzien van een tegelvloer. Deze keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gas-kooktoestel met oven en afzuiginstallatie. Deze keuken kijkt aan de voorzijde uit over de straat en heeft een oppervlakte van ca. 8 m².
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Hier zijn vanaf de overloop 2 royale slaapkamers bereikbaar. De eerste ligt aan de voorzijde van de woning en is 4,29 x 3,35 m. De tweede ligt aan de tuinzijde van de woning en is 4,29 x 3,27 m. Beide slaapkamers zijn dus royaal bemeten met ruim 14 m². Ook deze hele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon van ruim 8 m² met uitzicht op de tuin.
De badkamer (4 m²) is modern afgewerkt, betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en natuursteen wastafelmeubel.
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier zien we ook nog verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde een L-vormige slaapkamer (11 m²) met eikenhouten vloer en met een groot dakraam voor voldoende daglicht. Verder is op deze verdieping nog een ruimte van ca. 9 m² met groot dakraam. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen. De CV-ketel is hier ook terug te vinden (ATAG, 2010, eigendom) . Deze ruimte heeft een laminaatvloer. Hier kan eventueel nog een vierde slaap- of werkkamer gerealiseerd worden.
Op beide kamers op deze verdieping vinden we onder het schuine dak nog forse opbergruimte.
Op het zuidoosten ligt de gezellige tuin met bestrating van Portugees graniet . Aan de achterzijde van de woning loopt een (mandelig) pad, dat leidt naar de berging behorende bij deze woning. Met ruim 5 m², een prima berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Lopen we dit pad verder door dan is hier tevens nog een garage (11 m²) met een recent geplaatste (2022) elektrische garagepoort. Deze garage kan vanaf de straatzijde bereikt worden, ook via een gezamenlijk terrein. Op dit terrein zijn tevens 22 gedeelde parkeerplaatsen die deel uitmaken van het mandelig eigendom.
De woning heeft aan de achterzijde een ruim balkon, bereikbaar vanaf de slaapkamer.
* De hele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
* Aan de achterzijde is een zonnescherm, geplaatst in 2022, elektrisch bedienbaar;
* De woning is tijdens de bouw geïsoleerd., vloer-dak- en muurisolatie. De woning heeft energielabel A;
* Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2021, geplaatst). De opbrengst van deze panelen zijn meer dan voldoende voor het huidige gebruik.
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Dat betekent dat een woning alleen mag worden aangekocht voor eigen bewoning.
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
* De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 358.000 - 371.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 368 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT M 1455
- Oppervlakte 19m2
- MAASTRICHT M 1505
- Oppervlakte 178m2
- MAASTRICHT M 1454
- Oppervlakte 86m2
- MAASTRICHT M 1506
- Oppervlakte 1104m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leuvenlaan 67 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 358.000 -
371.000
+7.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.398/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leuvenlaan 67 in Maastricht ligt tussen de 358.000 en 371.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leuvenlaan 67.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leuvenlaan 67 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leuvenlaan 67 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leuvenlaan 67 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,45 km |
| Snelweg afrit | 1,15 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.964
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leuvenlaan 67.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leuvenlaan 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leuvenlaan 67 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leuvenlaan 67 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus