logo Huispedia

Plantijndomein 18

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Plantijndomein 18 6229 GG Maastricht

€ 349.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 390.000 - 432.000
Wonen 110 m2
Perceel 117 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


DE BEZICHTIGINGEN ZULLEN ALLEEN 19, 20 en 21 FEBRUARI UITGEVOERD WORDEN.

Zeer rustig gelegen tussenwoning aan een doodlopende straat met garage en drie slaapkamers.
De woning ligt op steenworp afstand van het MUMC+, Vodafone-Ziggo en het MECC.

Tevens op fietsafstand van winkels en op loopafstand van het openbaar vervoer.

Begane grond
Entree (circa 1,4m2m2) v.v. modere meterkast (7 moderne groepen, aardlekschakelaar en een elektrische waterontharder).
Keurige toiletruimte (1m2) halfhoog betegeld en v.v. een zwevend toilet met fonteintje.
Doorzonwoonkamer (circa 32m2) met een nette boeren-eiken vloer, de aanbouw is v.v een schuifpui naar de tuin.
In de bergkast is de cv ketel (Remeha Calenta 2015, huur € 48 p/j - p/m op te zeggen) en hier is de WTW installatie geplaatst.
In de woonkamer bevindt zich onder de trap nog een trapbergkast.
De keuken (bouwjaar 2016 ) is geplaatst in de aanbouw (1993/1994) deze is v.v een tegelvloer met vloerverwarming.
De keuken (12,5m2) is in een L--opstelling geplaatst en is v.v. een vaatwasser, 4 zone keramische kookplaat,
en een afzuigkap allen van het merk Ignis.
In het verlaagde plafond zijn twee lichtkoepels geplaatst.

Onder de overkapping (16m2) is een handbediend zonnewering aanwezig ,
De tuin (circa 10m2) welke niet onder de overkapping is gelegen is v.v. bestrating, een groenborder en een achterom.
Er is tevens een stenen berging (5,7m2) aanwezig met stroomvoorziening.
Door de situering op het zuid-westen kunt u heerlijk van de middag en de avondzon genieten.
Via een brandgang aan de achterzijde is de garage te bereiken deze is v.v. een loopdeur aan de achterzijde,
en een handmatig bediende kantelpoort aan de voorzijde.
De afmeting van de garage (18m2) is 254 X 710 cm groot.
De eerste verdieping is bereikbaar via de "open" trap, dichtgemaakt met een glazen schuifdeur.

Berging
Eerste verdieping
Overloop en trap bekleed met een laminaatvloer van upstaiirs en is circa 2m2 groot .
Op de overloop is tevens een bergkast aanwezig (1m2)
Slaapkamer 1 (17m2) gelegen aan de voorzijde deze kamer is v.v. een tapijttegel en behang op de muren
Slaapkamer 2 (9m2) uitkijkend over de tuinen en de garages aan de achterzijde. De wanden zijn v.v. structuurverf.
De ruimtes zijn afgewerkt net behang en kunststof kozijnen (2002) met HR++ beglazing en handbediende rolluiken.
Recent (2020) gemoderniseerde badkamer (4m2) is v.v. een Inloopdouche, staand toilet met stortbak en een modern wasmeubel. De wandafwerking is deels van plaatmateriaal gemaakt.
Op de vloer is een speelse mozaïek afwerking.

Tweede verdieping
Via de tussenhal is de vaste trap naar de zolder bereikbaar.
Voorportaal (2m2)met een washok (1m2) met aldaar alle witgoedaansluitingen.
De 3e slaapkamer (18 is op de zolder aan de voor en achterzijde gelegen en is v.v 2 nieuwe Velux dakramen met her en verduisterings gordijn
Er is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig en in de knieschotten is er voldoende bergruimte aanwezig.
Op de gehele bovenverdieping ligt een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Zeer gunstig gelegen woonhuis.
– De woning is v.v. gevel-, dak- en vloerisolatie en een WtW installatie.
- Bovendien is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing en deels met rolluiken.
– Definitief energielabel C.
– De woning beschikt over een privé garage.
- Parkeren in de straat is mogelijk middels parkeervergunning. De kosten bedragen
Circa 55 euro per jaar voor de eerste vergunning circa 75 euro per jaar voor de tweede vergunning.
– VRIJWILLIGE Bijdrage voor de VVe t.b.v. het onderhoud binnenterrein bedraagt € 53,- euro p/j.
– Mogelijke transportdatum mei-juni 2024.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ-waarde tot 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024) zie ook :
( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 117 m2
  • Inhoud 392 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, elektrische kookplaat, wand afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin: 24m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Garagebox
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Plantijndomein 18 in Maastricht

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 390.000 - 432.000
+8.04% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 349.000 € 3.173/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Plantijndomein 18 in Maastricht ligt tussen de 390.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Plantijndomein 18.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
de Beente 61
de Beente 61 Maastricht
96%
100 m² -10 m²
115 m² -2 m²
tussenwoning
€ 265.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dopplerdomein 45
Dopplerdome. 45 Maastricht
97%
119 m² +9 m²
109 m² -8 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Gandhiplein 31
Gandhiplein 31 Maastricht
79%
128 m² +18 m²
148 m² +31 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000
Minister Talmastraat 10
Minister Ta. 10 Maastricht
71%
115 m² +5 m²
195 m² +78 m²
tussenwoning
€ 349.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 17 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Plantijndomein 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-02-2024
Te koop
€ 349.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Maastricht


Geschatte belasting € 59,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Plantijndomein 18 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Plantijndomein 18 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,00 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 2,61 km
Snelweg afrit 0,97 km
Supermarkt 0,67 km
Kinderopvang 0,18 km
Basisonderwijs 0,18 km
Voortgezetonderwijs 1,40 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

11%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 374.964

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Plantijndomein 18.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plantijndomein 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plantijndomein 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Plantijndomein 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus