6229 AG Maastricht · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
334 m² wonen · 280 m² perceel · Bouwjaar 1990 · Energielabel B
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 772.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heugemer Pastoorsstraat in Maastricht ligt deze unieke en riante woning. Heugemer Pastoorsstraat 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 334 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 280 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 176% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heugemer Pastoorsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Heugemer Pastoorsstraat 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Heugemer Pastoorsstraat 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Heugemer Pastoorsstraat 13 is 757.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 227.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heugemer Pastoorsstraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Heugemer Pastoorsstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heugemer Pastoorsstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 599.000
Ganzerikwee. 19
322 m² · 9 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 425.000
Praaglaan 48
143 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 495.000
Kapittellaan 130
221 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 650.000
Kapittellaan 132
230 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 550.000
Heugemerstr. 221-C
173 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 569.000
Heugemer Ke. 9
200 m² · 11 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 499.000
Praaglaan 98
134 m²
Verkocht · aug 2024
€ 639.000
Bolderikple. 23
186 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 750.000
Malvabeemd 7
217 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 510.000
Salernolaan 30
137 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heugemer Pastoorsstraat 13 op € 772.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heugemer Pastoorsstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)