Haafkensborg 89 6228 CB Maastricht

142 m²
wonen
147 m²
perceel
7
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 458.000 – 532.000
66 m²
Tuin
€ 458.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Haafkensborg in Maastricht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Haafkensborg 89 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Haafkensborg 89 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 142 m2
  • Overige inpandige ruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, hout werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
  • Achtertuin 66m2 (op het zuiden)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 16 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Haafkensborg 89 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 458.000 – 532.000
Woningwaarde
-2.37%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14150
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 428,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 978,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Haafkensborg 89

De WOZ-waarde van Haafkensborg 89 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haafkensborg en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Haafkensborg 89.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 433.210
  • Woningwaarde jaartrend -1.69%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maastricht Randwyck 1.76km - Treinstation
Maastricht 3.71km - Treinstation
Maastricht Noord 5.19km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Perroen 0.26km - School
OBS De Kring 0.46km - School
Basisschool Sint Martinus 1.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Haafkensborg 89 in Maastricht ligt tussen de 458.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 55.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haafkensborg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Haafkensborg 89? Bekijk het complete waarderapport.