77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS:
In de geliefde en groene woonwijk De Heeg ligt deze uitstekend onderhouden, instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 98 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s, een luxe keuken, een stijlvolle badkamer en een fraai aangelegde tuin. Deze sfeervolle woning combineert comfortabel wonen met een rustige, groene woonomgeving en beschikt bovendien over een gunstig energielabel B. Een instapklare gezinswoning, pal naast het nieuwe restaurant M’ART, die absoluut een bezichtiging waard is! Maak een afspraak met een van onze makelaars om deze woning te bezichtigen. INDELING Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een praktische overkapping. Via de entree betreed je de verzorgde hal, waar zich aan de rechterzijde het separate toilet en de nette meterkast bevinden. Vanuit de hal bereik je de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een aangename, ruimtelijke uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ingebouwde thuiswerkplek, ideaal voor thuiswerken of studeren. De woonkamer staat in verbinding met de luxe keuken, die van alle gemakken is voorzien. Via de schuifpui is er direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische, smalle bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als walk-in closet of waskamer. Alle kamers zijn sfeervol afgewerkt en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de complete inrichting en luxe uitstraling is dit een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder, bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is in 2021 volledig vernieuwd, waarbij tevens het moderne tuinhuis is geplaatst. De achter schutting is in 2020 vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en privacy van de tuin. De tuin beschikt over een stijlvol aangelegd terras, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt zich in de tuin een ruime berging, voorzien van elektra en een sfeervolle overkapping, ideaal als extra opslagruimte of gezellige zitplek. Niet alleen de uitstraling, maar ook de praktische indeling maakt deze tuin bijzonder aantrekkelijk. Zo is de tuin voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels, speciale buitenstopcontacten, is deze gericht op het zuiden en beschikt de tuin over een handige achterom. Parkeren De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Aanvullende informatie • Instapklare tussenwoning met een woonoppervlakte van 98 m² • 3 slaapkamers • Fraai aangelegde tuin op het zuiden • Achterom (tuin) • Luxe badkamer en keuken • Tuin vernieuwd in 2021 • Energielabel B • Gehele woning voorzien van rolluiken • Kunststof en hardhouten kozijnen • HR++ beglazing • Cv-installatie in eigendom (2011) • Veel opbergruimte De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Moselborg 63
De WOZ-waarde van Moselborg 63 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moselborg en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Moselborg 63.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Moselborg 63 in Maastricht ligt tussen de 371.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moselborg. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moselborg 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
