Plantijndomein 8, Maastricht
104 m²
109 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Niels Bohrstraat 59 6227 VV Maastricht
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 314.000 -
369.000
Wonen
109 m2
Perceel
126 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden tussenwoning gelegen in de geliefde wijk 'Heer' voorzien van een inpandige garage, doorzonwoonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, terras, balkon en is volledig onderkelderd.
Indeling:
Souterrain:
Royale kelder (42m²), te bereiken vanuit de garage en is verdeeld over meerdere ruimtes.
Begane grond:
Vanuit de voortuin kom je bij de entree/hal van deze woning met de meterkast en toegang naar het toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast, berging met c.v. installatie (2m²) slaapkamer 1 (10m²) en de inpandige garage. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van een mooie laminaatvloer en thans in gebruik als massageruimte. In de garage is (17m²) de aansluiting voor de wasmachine en de toegang naar de kelder middels een luik. Vanuit de garage is de oprit met overkapping te bereiken middels openslaande deuren.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de leefruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale L-vormige woonkamer (30m²) met open keuken, beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen, is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning middels schuifpui.
De open keuken met inrichting in hoekopstelling beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak.
Tweede verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2 (15m²), over de gehele breedte van de woning, is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een walk in closet. Slaapkamer 3 (9m²) en slaapkamer 4 (7m²) zijn gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht op groenvoorzieningen. De recent gerenoveerde badkamer (3m²) is uitgerust met een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en 2de wandcloset.
Extra informatie:
- Aan de achterzijde van de woning is de oprit met overkapping en toegang tot de garage middels openslaande deuren.
- Op de eerste verdieping beschikt de woning over een balkon met vlonderplanken over de gehele breedte van de woning.
- De kelder is zeer geschikt voor het realiseren van een hobbyruimte.
- De woning is netjes onderhouden.
- 14 zonnepanelen aanwezig.
- De badkamer is vernieuwd in 2022.
- De hal, massagesalon en het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2023
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HR; bj. 2017; huur). Volta € 38,92 per maand.
- Scheidingswand geplaatst in master bedroom zodat er een walk in closet gerealiseerd kon worden. Deze wand is indien gewenst gemakkelijk te verwijderen.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid.
- Definitief energielabel 'C'.
Algemene informatie:
De woning is centraal gelegen in de wijk 'Heer', Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook zijn uitvalswegen richting A2 en A79 goed te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 314.000 - 369.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 599 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HEER A 7896
- Oppervlakte 126m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Niels Bohrstraat 59 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 314.000 -
369.000
+7.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.706/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Niels Bohrstraat 59 in Maastricht ligt tussen de 314.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Niels Bohrstraat 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Molenw. 46
Maastricht
88%
132 m²
+23 m²
157 m²
+31 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Kelvinstraat 45
Maastricht
86%
119 m²
+10 m²
150 m²
+24 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Proost Bane. 45
Maastricht
82%
104 m²
-5 m²
143 m²
+17 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Niels Bohrstraat 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2017
Verkocht
28-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Niels Bohrstraat 59 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Niels Bohrstraat 59 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 3,09 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Niels Bohrstraat 59.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Niels Bohrstraat 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Niels Bohrstraat 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Niels Bohrstraat 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus