Huispedia
88 m2 wonen
210 m2 perceel
10 kamers
D

Sint Servatiusweg 86

88 m²
210 m²
10 kamers
D
6227 TT Maastricht
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.011/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 360K
Huispedia Woningwaarde
1964
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Sint Servatiusweg in Maastricht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Sint Servatiusweg 86 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 88 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Sint Servatiusweg 86 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 360.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
435 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 265.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 313.000 – 360.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.818/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • César Franc. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Hovenstraat 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Sint Servat. 60 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10970
€
Hypotheeksom € 336000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.335,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 255.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint Servatiusweg 86

De WOZ-waarde van Sint Servatiusweg 86 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Servatiusweg en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Servatiusweg 86.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitenwijk Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk Zuidoost ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Maastricht Randwyck 1.38 km · Treinstation
  • Maastricht 3.14 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 4.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Servatiusweg 86 in Maastricht ligt tussen de 313.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 15.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Servatiusweg. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Servatiusweg 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.