Karolingenstraat 40 6224 HP Maastricht

Op loopafstand van De Groene Loper, De Geusselt en het treinstation staat deze fijne woning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een badkamer met tweede toilet. Vanuit de woonkamer en keuken is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken, met een overkapping en een (fietsen)berging. Als je op zoek bent naar een huis dat je naar eigen idee kunt moderniseren en verduurzamen, dan is dit een niet te missen kans!

De Karolingenstraat is een rustige woonstraat, op korte afstand van de verrassende Frankenstraat en de Scharnerweg. Vlak om de hoek is een grote supermarkt en ook de Voltastraat, met enkele winkels en horeca, is op loopafstand. Voor een gezin is de ligging ten opzichte van basis- en middelbaar onderwijs een pluspunt. Supporters van MVV kunnen lopend naar het stadion en met de fiets, of lopend, ben je zo in het historische centrum.

Indeling:

Begane grond:

Via de hardhouten voordeur loop je de lange hal in, met de trapopgang en de toiletruimte. Onder de trap is een handige bergkast, voor de (kinder)schoenen en andere spullen. Rechts van de hal is de lichte woonkamer, met een gasaansluiting bij de schouw en dubbele deuren naar het overdekte terras. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek. En wil je meer ruimte, dan kun je kiezen voor een uitbouw over de hele breedte van het huis.

In de dichte keuken staat een degelijke, maar gedateerde opstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Kies je voor een nieuwe keuken, dan is het mogelijk om een open keuken met eiland te realiseren. Ook keukenrenovatie is mogelijk, waardoor je hier alle kanten op kunt.

Eerste verdieping:

Op de overloop zie je vier mooie paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een Frans balkon met dubbele deuren.

De L-vormige badkamer, met een raam in de voorgevel, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Zo is alles wat je nodig hebt aanwezig op deze etage!

Zolder:

Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, met de opstelling van de gehuurde HR-ketel.

Tuin:

De voortuin wordt gepacht van de gemeente Maastricht, voor een jaarlijks bedrag van slechts € 12,50. Dit geldt niet voor de achtertuin, die in eigendom is. Deze ruime tuin met overkapping is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden zijn. In de berging is plek voor de fietsen en er is een poort naar de steeg (achterom).

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 84 m2 (excl. zolder);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur via Volta)
- De voortuin wordt gepacht van de gemeente Maastricht (€ 12,50 per jaar)
- Achtertuin met een overkapping, berging en achterom
- Houten kozijnen met enkel glas en rolluiken
- Energielabel D

Meer info:

Bel of mail naar topmakelaars.com.

Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Toon meer Toon minder