6227 GN Maastricht · Bijgewerkt op 1 november 2026
128 m² wonen · 202 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1986 · Energielabel B
Gewilde buurt: 95% verkocht boven de vraagprijs
€ 500.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wallensgaard in Maastricht ligt deze prachtige eengezinswoning. Wallensgaard 55 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 202 m2. De woning is gebouwd in 1986, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Wallensgaard 55 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Wallensgaard 55 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wallensgaard 55 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 118.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wallensgaard en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wallensgaard 55.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wallensgaard 55 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 350.000
Bogaartsborg 32
118 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 375.000
Banniersborg 5
109 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 375.000
Belkensborg 14
119 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 395.000
Camphaag 25
120 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 349.000
Cajersborg 17
114 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
Verkoopprijs onbekend
Bogaartsborg 51
126 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 359.000
Stategaard 23
121 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 392.500
Weerhuysgaa. 22
126 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 325.000
Cajersborg 37
117 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 397.500
Weerhuysgaa. 26
126 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wallensgaard 55 op € 500.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wallensgaard 55 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)