Koningskampstraat 9, Maastricht
150 m²
426 m² perceel
6 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Onder de Kerk 7 6227 BG Maastricht
€ 369.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 413.000 -
505.000
Wonen
161 m2
Perceel
309 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime, volledig te moderniseren, halfvijstaande sfeervolle hoekwoning met garage en 4 slaapkamers gelegen in de geliefde wijk ''Heer'', nabij winkels en het openbaar vervoer.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal is de kelder (27m²) te bereiken, thans in gebruik als opberg-/provisieruimte.
Begane grond:
Entree met meterkast, de bordestrap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De hal biedt toegang naar de serre middels openslaande deur.
De hal verdeelt de woonkamer in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte (19m²) is aan de rechterzijde van de woning, is voorzien van een mooie laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen in de voor- en zijgevel.
Aan de linkerzijde is de eetkamer (16m²) gesitueerd met aansluitend de eenvoudige keuken (8m²). De keuken in hoekopstelling is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. De keuken biedt eveneens toegang middels openslaande deur naar de serre (12m²). Tussenportaal met toegang naar de badkamer (6m²) en het separate toilet met fonteintje. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en vaste wastafel. Vanuit de serre kom je in de tuin en bereik je de c.v.-/wasruimte en de inpandige garage (35m²). De garage beschikt over een deur naar de tuin en een handmatig te bedienen kantelpoort. Er is eveneens een oprit voor 2 auto's. De tuin is gelegen op het Westen. Hier geniet je van veel zonuren.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19m² en 17m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen.
Tweede verdieping:
De bordestrap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping. Hier zijn eveneens twee ruime slaapkamers gesitueerd. Slaapkamer 3 (20m²) beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een houten plankenvloer. Slaapkamer 4 (17m²) beschikt over een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Wanneer je het verlaagd plafond in de slaapkamers verwijderd komen de mooie houten spanten tevoorschijn die deze ruimten veel sfeer en karakter zullen geven.
Extra informatie:
- Recent is deze woning gebruikt bij de opname van Flikken Maastricht.
- De woning dient volledig gemoderniseerd te worden.
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha; bj. 2020; huur) Volta € 34,39 per maand (inclusief onderhoudscontract).
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Alarminstallatie aanwezig.
- De tuin is gelegen op het westen.
- Energielabel 'F'.
- Oprit geschikt voor meerdere auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'Heer' op loopafstand veel noodzakelijke voorzieningen zoals het winkelcentrum "De Leim", diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en het openbaar vervoer.
Daarnaast is het ziekenhuis MUMC+ op fietsafstand gelegen en zijn de uitvalswegen A2/A79 in de directe nabijheid.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.292
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 309 m2
- Inhoud 791 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- HEER A 6391
- Oppervlakte 309m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Onder de Kerk 7 in Maastricht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 413.000 -
505.000
+7.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.292/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Onder de Kerk 7 in Maastricht ligt tussen de 413.000 en 505.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Onder de Kerk 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Onder de Kerk 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Onder de Kerk 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Onder de Kerk 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,17 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,53 km |
| Snelweg afrit | 0,92 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Onder de Kerk 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onder de Kerk 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Onder de Kerk 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Onder de Kerk 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus