Niels Bohrstraat 59, Maastricht
109 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Sint Josephstraat 14 6227 SM Maastricht
€ 259.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 431.000 -
527.000
Wonen
169 m2
Perceel
269 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke kans om in een knusse en speels ingedeelde woning te wonen met uitstraling en karakter!
De woorden sfeervol en karakteristiek typeren deze knusse woning gelegen aan de Sint Josephstraat 14 in de Maastrichtse woonwijk Heer. Dit object beschikt o.a. over 2 woonkamers, 2 keukens, 5 slaapkamers, multifunctionele zolderkamer met 2 Velux dakramen en een zonnige achtertuin met zij-ingang. Kenmerkend is de vele daglichttoetreding en de optimale privacy voor deze prijsklasse. Voeg hierbij de mooie ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, MECC, Universiteit, het centrum van Heer, de directe nabijheid van het winkelcentrum, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Tevens zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis met separate ingang.
Er is scheefstand aanwezig in het hoofdgebouw. De benedenverdieping en achter-aanbouw zijn recht. In het bouwtechnisch rapport dat is opgesteld op 18 oktober 2023 staan mogelijkheden beschreven hoe dit op te lossen.
Indeling:
Begane grond:
Ruimtelijke entree/hal (9m²) met meterkast, trapopgang met trapkast en toegang tot woonkamer I en de keuken I. Sfeervolle, lichte doorzonkamer (26m²) waarvan de vloer volledig is geëgaliseerd en vernieuwd. Naar eigen smaak kan het geheel nu verder afgewerkt en ingericht worden. Gesloten keuken (10m²) met een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling, voorzien van boven- en onderkasten en de navolgende (inbouw)apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesladen, magnetron en een oven. Via de keuken is de badkamer, de tuin en het tussenportaal (3m²) te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt voer een douche en vaste wastafel. Op het tussenportaal is een toilet aanwezig. Dit portaal biedt vervolgens toegang tot de 2 slaapkamers op de begane grond van respectievelijk 11m² en 6m². (De badkamer, het toilet, het tussenportaal en de slaapkamers zijn in de aanbouw gelegen. Deze aanbouw zou met enkele aanpassingen ingericht en gebruikt kunnen worden als kantoor of prakrijkruimte met separate ingang via de tuin).
Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot woonkamer II, een slaapkamer en de gesloten keuken. Woonkamer II (28m²) kenmerkt zich door de vele lichtinval via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer kan men splitsen in meerdere (slaap)kamers. Keuken II (13m²) beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling en is voorzien van een muurkast en de navolgende (inbouw)apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. Hier zorgt een elektrische boiler voor het warme water. De slaapkamer (5m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aansluitend aan de keuken te bereiken tussenportaal (3m²) met toegang tot 2 slaapkamers en een toilet. De slaapkamers (11 en 6m²) zijn aan de achterzijde gelegen.
Zolder:
De overloop met opbergmogelijkheden is middels een vaste trap te bereiken. Vanuit deze overloop is er toegang tot een royale zolderkamer (26m²), welke beschikt over Velux dakramen en de opstelling van de Cv-ketel. Het dak is volledig geïsoleerd en de ruimte heeft een hoge nok, waardoor deze kamer uitermate geschikt is als 5e slaapkamer of als multifunctionele (hobby)ruimte.
Tuin:
Diepe achtertuin, gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon, borders en diverse beplantingen. Tevens is er een berging (15m²) voor het stallen van fietsen en het opslaan van tuingereedschappen. De tuin is bereikbaar via een zij-ingang, alwaar toegang tot de gedeelte oprit met de buren naar de straat. In deze tuin is het heerlijk vertoeven en kan men genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.
Extra informatie:
- De woning dient gerenoveerd te worden.
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Verwarming wordt verkregen middels combiketel (Vaillant HR. bj. 2018; huur). Volta € 36,85 per maand, inclusief onderhoudscontract.
- Warm water geschiedt middels combiketel en elektrische boiler (eigendom).
- Er is scheefstand aanwezig in het hoofdgebouw. De benedenverdieping en achter-aanbouw zijn recht. In het bouwtechnisch rapport dat is opgesteld op 18 oktober 2023 staan mogelijkheden beschreven hoe dit op te lossen.
- Dakisolatie, spouwmuurisolatie aanwezig en vloerisolatie in de woonkamer op de begane grond.
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2013.
- Het platdak en hoofddak (pannendak) zijn vernieuwd in 2012.
- De tuin is gelegen op het noordoosten.
- Definitief energielabel 'C'.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.
Algemene informatie:
De woning is rustig gelegen aan de Sint Josephstraat 14 in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum ''de Leim'' en twee middelbare scholen, welke op fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het Zuid-Limburgse Heuvelland.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 431.000 - 527.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 269 m2
- Inhoud 661 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- HEER A 5632
- Oppervlakte 269m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Josephstraat 14 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 431.000 -
527.000
+7.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 1.533/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Josephstraat 14 in Maastricht ligt tussen de 431.000 en 527.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Josephstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kelvinstraat 45
Maastricht
65%
119 m²
-50 m²
150 m²
-119 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Josephstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-11-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint Josephstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Josephstraat 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,87 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,33 km |
| Snelweg afrit | 0,70 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Josephstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Josephstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Josephstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint Josephstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus