6224 LB Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Heerderweg in Maastricht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Heerderweg 109 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 192 m2. De woning is gebouwd in 1901, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 122.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Heerderweg 109 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Buitenwijk Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heerderweg 109 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Heerderweg 109 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 157.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerderweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Heerderweg 109.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heerderweg 109 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 399.000
Secretaris. 21
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Koning Clov. 47
177 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Akersteenweg 70
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Jac Thijsse. 8
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 545.000
Paus Johann. 6
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 555.000
Paus Johann. 13
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 685.000
Bergerstraat 158
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Heerderweg 171
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Aldegondapl. 15
169 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.000
Frankenstra. 183
142 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Heerderweg 109 nu tussen € 764.000 en € 888.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heerderweg 109 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
