Huispedia
240 m2 wonen
244 m2 perceel
8 kamers
C

Bloemenweg 21-A

240 m²
244 m²
8 kamers
C
6221 TT Maastricht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 2.396/m²
Vraagprijs per m²
€ 613K – 698K
Huispedia Woningwaarde
188 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DIT BELEGGINGSPAND WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Op een gunstige locatie in Maastricht bieden wij dit goed onderhouden beleggingspand aan, bestaande uit drie wooneenheden: Bloemenweg 21A, 21B en 21C. Het pand is volledig verhuurd en bestaat uit een appartement op de begane grond en twee bovenwoningen die worden verhuurd als zes studentenkamers. Dankzij de ligging nabij Wyck met al haar voorzieningen en diverse faculteiten van de universiteit betreft dit een aantrekkelijk object voor beleggers.
Indeling:
Souterrain:
Onder het pand bevindt zich een ruime kelder. De kelder is bereikbaar via de trap vanuit het appartement op de begane grond (21A) en biedt praktische opslagruimte.
Begane grond - 21A:
Het appartement op de begane grond beschikt over een eigen entree. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken toegankelijk.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die is verdeeld over twee compartimenten en beschikt over karakteristieke schuifdeuren. Het achterste gedeelte van de woonkamer staat in verbinding met een extra kamer die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als eetkamer of tuinkamer.
De slaapkamer is centraal in het appartement gelegen en beschikt over vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de ruime achtertuin.
Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een praktische berging.
Bovenstaande betreft de huidige indeling. Dankzij de veelzijdigheid van de ruimtes zijn er verschillende invullingen mogelijk.
Eerste verdieping - 21B:
De eerste verdieping beschikt over drie studentenkamers.
Daarnaast is er een gedeelde keuken aanwezig, voorzien van een kookplaat, oven en koelkast. De badkamer beschikt over een bad met douchecombinatie, een toilet en een wastafel.
Eén van de kamers aan de achterzijde beschikt over een eigen dakterras, wat een aantrekkelijke extra buitenruimte vormt voor de bewoners.
Tweede en derde verdieping - 21C:
De bovenste wooneenheid strekt zich uit over twee verdiepingen en wordt eveneens verhuurd als zijnde drie studentenkamers.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee studentenkamers, een gedeelde keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op de overloop een wasmachineaansluiting.
De derde verdieping beschikt over een ruime overloop met de cv-installatie en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra studentenkamer, waardoor deze wooneenheid in totaal uit drie kamers bestaat.
Extra informatie:
- Het betreft een beleggingspand in goed onderhouden staat;
- Omgevingsvergunning aanwezig;
- Bloemenweg 21 A, B én C beschikken over energielabel C geldig tot 06-03-2026;
- Bloemenweg 21 A is voorzien van een eigen cv ketel, Remeha bj. 2012;
- Bloemenweg 21 B en C zijn voorzien van een gezamenlijke cv ketel, Nefit bj. 2023;
- Één aansluiting aanwezig voor gas, water en elektra;
- Tussenmeter m.b.t. gas aanwezig voor Bloemenweg 21A;
- Het pand is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas;
- Het pand is voorzien van vloerisolatie en dakisolatie;
- Het pand beschikt over 8 zonnepanelen, 2023 geplaatst.
Huurinkomsten
Bruto: € 4.274,00 per maand
Netto:€ 2.990,00 per maand, € 35.880,00 per jaar
Huurprijzen zijn conform het WWS met ruimte voor verhoging.
Aanvullende informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 613.000 - 698.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
240 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
940 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
188 m2
Balkon:
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT F 1950
Oppervlakte
244 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-04-2026 · Pooters Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 16-03-2026 · Pooters Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 613.000 – 698.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.725/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heerderweg 153 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Prinsessela. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Scharnerweg 161 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17330
€
Hypotheeksom € 654000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.297,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 223.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bloemenweg 21-A

De WOZ-waarde van Bloemenweg 21-A is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemenweg en 65.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemenweg 21-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Maastricht 0.7 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 1.3 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bloemenweg 21-A in Maastricht ligt tussen de 613.000 en 698.000 euro. Deze waarde is 130.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bloemenweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemenweg 21-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.