6223 GP Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Heinsbergstraat in Maastricht ligt deze karakteristieke en grote woning. Heinsbergstraat 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 399 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heinsbergstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 7.6% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Maastricht, dan is dit de buurt die je zoekt. Heinsbergstraat 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Buitenwijk Noordoost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heinsbergstraat 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Heinsbergstraat 6 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinsbergstraat en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heinsbergstraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heinsbergstraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 439.000
Ambyerstraa. 53
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Longinastra. 92
208 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Jonker Rave. 1
177 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 700.000
Beukenhoven 23
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 698.000
Gravenstraat 55
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rogneurdonk 22
170 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.000
Cramer van. 2
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 569.000
Hamerthoeve 3
166 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Heinsbergst. 7
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 400.000
Schoolstraat 32
164 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Heinsbergstraat 6 nu tussen € 530.000 en € 616.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heinsbergstraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
