logo Huispedia

Op de Graaf 3

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Op de Graaf 3 6223 GG Maastricht

Realistische vraagprijs € 342.000 - 380.000
Wonen 117 m2
Perceel 273 m2
Kamers 4

Gelegen in Maastricht ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Op de Graaf. De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 273 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.

Buiten wonen in Maastricht. dat kan zeker in deze buurt. Op de Graaf 3 is gelegen in de buurt Itteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Maastricht, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1973
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 273 m2
  • Inhoud 465 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Op de Graaf 3 in Maastricht

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 342.000 - 380.000
+7.81% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Op de Graaf 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Op de Graaf 3 in Maastricht ligt tussen de 342.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Op de Graaf 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Trichtervoogdenstraat 58
Trichtervoo. 58 Maastricht
77%
122 m² +5 m²
139 m² -134 m²
hoekwoning
€ 315.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kerkstraat 3
Kerkstraat 3 Maastricht
82%
131 m² +14 m²
295 m² +22 m²
tussenwoning
€ 259.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
van der Heydenstraat 14
van der Hey. 14 Maastricht
75%
122 m² +5 m²
199 m² -74 m²
hoekwoning
€ 287.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Op de Hoogmaas 28
Op de Hoogm. 28 Maastricht
82%
111 m² -6 m²
223 m² -50 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 265.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Maastricht


Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Op de Graaf 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Op de Graaf 3 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,95 km
Bushalte 0,34 km
Centrum 0,73 km
Snelweg afrit 3,49 km
Supermarkt 2,73 km
Kinderopvang 2,37 km
Basisonderwijs 2,37 km
Voortgezetonderwijs 4,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 335.362

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.5%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Op de Graaf 3.