Peerdekensruwe 39, Maastricht
129 m²
163 m² perceel
5 kamers
€ 309.000
Laag in de markt
Nieuw
Aleidisstraat 4 6223 ED Maastricht
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 291.000 -
345.000
Wonen
126 m2
Perceel
175 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie en rustige locatie in het pittoreske Maasdorp "Borgharen" is deze fraaie tussenwoning gelegen. Het pand beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, aanbouw begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royale zolderkamer met dakkapel en een gezellige achtertuin met veel privacy en een achterom. Het pand is rustig gelegen aan de Aleidisstraat 4 in Borgharen, zeer gunstig t.o.v. natuurgebieden, OV-verbindingen en belangrijke uitvalswegen. Deze landelijke omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de keuken/woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet. In de trapkast bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed. Sfeervolle woonkamer met open keuken (totaal ca. 31m²), geheel voorzien van een hoogwaardige parketvloer. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een houtkachel. Het geheel staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een moderne keukeninstallatie met werkeiland, gasfornuis, RVS afzuigkap met RVS achterwand, spoelbak en diverse opbergmogelijkheden. Aansluitend aan de keuken/woonkamer bevindt zich de aanbouw/bijkeuken (ca. 17m²), alwaar kastenwand en keukenapparatuur is gerealiseerd. De aanbouw beschikt over een schuifpui met toegang tot de tuin en een deur naar de inpandige berging (ca. 7m²), welke volledig is geïsoleerd.
Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 14, 10 en 8m²) beschikken over keurige laminaatvloeren, gestuukte wanden en kunststof kozijnen voorzien van isolerende HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 3m²) is geheel betegeld en voorzien douche, wastafel met onderkast, wandkast, spiegel en een radiator.
Zolder:
Middels vaste trap te bereiken ruime, volwaardige zolderkamer (ca. 16,5m²), voorzien van gestuukte wanden, gestuukt plafond, keurige laminaatvloer en een brede dakkapel voorzien van een kunststof kozijn met isolerende HR++ beglazing. Tevens is er nog een Cv-ruimte met de opstelling van de Cv-ketel (merk: Atag HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2022). De zolder heeft een geïsoleerd plafond en diverse handige opbergvakken onder het dakschuin.
Tuin:
Sfeervolle achtertuin (ca. 76m²), georiënteerd op het noordoosten. De tuin beschikt over een betegeld terras, gazon en een achteringang. In deze tuin kan men rustig genieten van al het moois dat deze prachtige woonomgeving te bieden heeft.
Extra informatie:
- Instapklare tussenwoning in een natuurlijke woonomgeving;
- Voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels isolerende HR++ beglazing;
- Vaste trap zolder gerealiseerd in 2021;
- Zolderkamer verbouwd + voorzien van dakkapel en dakisolatie (2021);
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Cv-ketel (merk: Atag, HR+ Combi, eigendom & bouwjaar 2022);
- Ruime achtertuin, voorzien van achterom;
- Energielabel C, geldig tot 12-11-2030 (na het afgeven van het energielabel zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen getroffen);
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;
Omgeving:
Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske Maasdorp "Borgharen" tussen de Maas en het Julianakanaal. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.262
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 448 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BORGHAREN A 1228
- Oppervlakte 165m2
- BORGHAREN A 1316
- Oppervlakte 10m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aleidisstraat 4 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 291.000 -
345.000
+7.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.262/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aleidisstraat 4 in Maastricht ligt tussen de 291.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aleidisstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pulperdonk 7
Maastricht
68%
164 m²
+38 m²
270 m²
+95 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aleidisstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-12-2020
Verkocht
30-11-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aleidisstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aleidisstraat 4 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,85 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 1,86 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.913
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aleidisstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aleidisstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aleidisstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aleidisstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus