6222 BV Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Carmelstraat in Maastricht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Carmelstraat 11 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 766 m2. De woning is gebouwd in 1993, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 350.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Carmelstraat 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Buitenwijk Oost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Carmelstraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Carmelstraat 11 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 105% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carmelstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Carmelstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Carmelstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 479.000
Sterkenberg. 10
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Vleeshouwer. 4
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 485.000
Schaliedekk. 19
134 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 129
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.000
Op de Bos 21
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Bankastraat 7
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Sint Cornel. 16
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 269.000
Gozewijnstr. 19
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 419.000
Ambyerstraa. 84
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Cannerweg 278
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Carmelstraat 11 nu tussen € 444.000 en € 516.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Carmelstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
