Koningskampstraat 9, Maastricht
150 m²
426 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
Doubletstraat 61 6219 BA Maastricht
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
341.000
Wonen
129 m2
Perceel
235 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DE BEZICHTIGINGEN ZULLEN ALLEEN 19, 20 en 21 FEBRUARI UITGEVOERD WORDEN.
Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en de mogelijkheid om een eigen oprit te creëren.
Op loopafstand van het levendige centrum van Maastricht.
Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Welkom thuis!
De woning is gelegen in de wijk Bosscherveld.
De sportschool en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn in de wijk gelegen.
De wijk heeft een mooi wandelgebied. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Indeling
Souterrain/tuinniveau
Kelderruimte (18,2m2) in gebruik als wasruimte en proviandkelder.
De ruimte is afgewerkt met een wastafel en tegelvloer. Hier is eveneens de CV-ketel geplaatst
(Agpo, installatiejaar 2007, eigendom)
Multifunctionele ruimte (22,6m2), met openslaande tuindeuren, inbouwverlichting en verwarming.
De ruimte is prachtig afgewerkt met een tegelvloer en modern stucwerk. Deze ruimte is nu ingericht als tweede woonkamer en speelkamer, maar kan ook worden ingericht als werkruimte of salon.
De tuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft hierdoor veel bezonning.
Er is een royale overkapping van maar liefst 25m2, modern bestraat, kunstgras en een tuinhuis (9m2)
Een deel van de schuttingen zijn vernieuwd. Een klein deel van de voorzijde is nog niet vernieuwd vanwege het plan om met de buren een oprit te realiseren.
Indien gewenst kan de koper dit plan met de buurman voortzetten!
Begane grond/straatniveau
Entree v.v. moderne meterkast (8 moderne groepen en 2 aardlekschakelaars)
Modern toilet met zwevend toilet en natuurlijke ventilatie.
Doorzonwoonkamer (25m2) met fraaie laminaatvloer. De woonkamer heeft prachtig lichtinval door de grote raampartijen.
Open keuken (9m2) in hoekopstelling met vaatwasser, oven, koelkast en inductiekookplaat.
Er is een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een loopdeur naar balkon (ca 3m2).
De wanden zijn recent opnieuw gestuct.
Eerste verdieping
Overloop
Nieuw toilet met zwevend toilet en stucwerk.
Moderne en smaakvolle badkamer (6m2) met dubbele wastafel en meubel, inloopdouche, ligbad, inbouwverlichting en ventilatie.
Slaapkamer 1 (13m2) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer (12m2) gelegen aan de voorzijde.
Kleine kamer (5,1m2) gelegen aan de voorzijde.
De gehele verdieping is gemoderniseerd met stucwerk, recent schilderwerk, mooie laminaatvloer.
Alle vertrekken hebben rolluiken.
Zolder
Middels de vernieuwde vlizo-trap is de bergzolder bereikbaar.
De bergzolder (7m2) is geïsoleerd en beloopbaar gemaakt.
De nokhoogte bedraagt circa 1,85 meter.
Bijzonderheden
- Werkelijk instapklare twee onder een kapwoning gelegen in het sfeervolle Bosscherveld op loopafstand van het centrum.
- De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C
- Indien gewenst kan er samen met de buurman een oprit gerealiseerd worden.
- De woning is recent geschilderd aan de binnen- en buitenzijde.
- Mogelijke opleverdatum is 2e week van mei 2024.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024) zie ook :
( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 327.000 - 341.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 235 m2
- Inhoud 482 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 113m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doubletstraat 61 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 327.000 -
341.000
+7.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.519/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doubletstraat 61 in Maastricht ligt tussen de 327.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doubletstraat 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doubletstraat 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
30-03-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doubletstraat 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doubletstraat 61 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,09 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 0,25 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 1,41 km |
| Basisonderwijs | 1,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 283.901
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doubletstraat 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doubletstraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doubletstraat 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doubletstraat 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus