6219 AW Maastricht · Bijgewerkt op 8 mei 2026
170 m² wonen · 385 m² perceel · Bouwjaar 1927
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 483.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Pastoor Moormanstraat in Maastricht ligt deze bijzondere en ruime woning. Pastoor Moormanstraat 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 385 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 108.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Pastoor Moormanstraat 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Buitenwijk Noordwest. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Pastoor Moormanstraat 46 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Pastoor Moormanstraat 46 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 104.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Moormanstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Moormanstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pastoor Moormanstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 350.000
Voedingskan. 12
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
Verkoopprijs onbekend
Populierweg 32
201 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 279.000
Borgharenweg 15
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 250.000
Dolmansstra. 9
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
Verkoopprijs onbekend
Achter de B. 14
195 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 449.000
Populierweg 110
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 275.000
Populierweg 156
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 369.000
Dolmansstra. 66
164 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.000
Populierweg 47
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 495.000
Brusselseweg 477
135 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pastoor Moormanstraat 46 op € 483.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pastoor Moormanstraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)