6219 AJ Maastricht · Bijgewerkt op 1 juli 2026
116 m² wonen · 157 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1936 · Energielabel A
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 454.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de van Eyckstraat in Maastricht ligt deze prachtige eengezinswoning. van Eyckstraat 6 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de van Eyckstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
van Eyckstraat 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Buitenwijk Noordwest. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van van Eyckstraat 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van van Eyckstraat 6 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Eyckstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van van Eyckstraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Eyckstraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 395.000
Jachthoorns. 33
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000
Pastoor Moo. 58
96 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 350.000
Voedingskan. 12
142 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 349.000
Goltziusstr. 15
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 369.000
Capucijnens. 12
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 349.000
Lodewijk de. 6
84 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 299.000
Fazantenstr. 16
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Boschstraat 53
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 567.500
Bogaardenst. 39
121 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 279.000
Borgharenweg 15
120 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor van Eyckstraat 6 op € 454.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Eyckstraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)