Huis niet beschikbaar

140 m2 278 m2 perceel 6 kamers 1994
avatar
Frank - eigenaar
Vierduitruwe 2
Frank - eigenaar
Huis niet beschikbaar

Vierduitruwe 2 6218 EK Maastricht

140 m2 wonen 278 m2 perceel 5 slaapkamers

Geschatte woningwaarde
Geschatte woningwaarde

unieke architectuur kindvriendelijke buurt duurzaam

Gelegen in Maastricht-west ligt deze prachtige eengezinswoning in de Vierduitruwe. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een royaal perceel met een totaal oppervlak van 278 m2. De woning is onder architectuur gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A+. Het betreft een woningvariant met maar liefst 5 slaapkamers en biedt daardoor vele mogelijkheden.

De woning ligt aan de buitenrand van de ruim opgezette buurt Malberg, op een steenworp afstand van de groenrand bij Sportpark West en op loopafstand van een modern winkelcentrum. Malberg is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, maar verhoudingsgewijs ook wat meer oudere inwoners. Het is een betrekkelijk levendige buurt met mensen die van gezelligheid houden.

De wijk Malberg maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Onder meer door recent gerealiseerde nieuwbouw en verschillende renovatieprojecten. Daarbij komt dat Malberg beschikt over een eigen winkelcentrum met populaire supermarkt en aanvullende faciliteiten. Ook het immens populaire winkelcentrum Brusselsepoort is kort bij. De wijk ligt op loopafstand van diverse openbare groenvoorzieningen, een sportcomplex en een golfbaan.

Het stadscentrum van Maastricht, het academisch ziekenhuis en de universiteit zijn prima met de fiets, de bus en de auto bereikbaar. Zo liggen de, over de stad verspreide, universiteitsgebouwen gemiddeld op slechts 15 minuten fietsafstand. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Via de nabij gelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het rijkswegennet (A2 en A79). Het centraal treinstation ligt op 15 minuten fietsafstand. Het zeer bijzondere en beschermd natuurgebied van de hoge en lage fronten ligt als het ware om de hoek.

De indeling van de woning is al volgt. Begane grond: inpandige garage met combi-ketel (huurtoestel) en aansluiting voor wasmachine (15 m2), compacte hal (4 m2), toilet (2 m2) met fonteintje, ruime woonkamer (40 m2) met half open luxe keuken (5 m2), trap naar overloop. Verdieping: overloop (6 m2) met toegang naar drie grote (18, 14 en 14 m2) en twee kleinere (10 en 8 m2) slaapkamers, luxe badkamer (5 m2) met douchecabine, tweepersoons ligbad, designradiator en modern badkamermeubel. Tuin: oprit met parkeerplaats voor 2 auto's, onderhoudsvrije voortuin, onder architectuur aangelegde supergezellige onderhoudsarme achtertuin (gesitueerd op het noorden en met toegang achterom via de carport) met moderne terrasoverkapping (van 3,5 meter diep en 5 meter breed, toegankelijk via schuifpui vanuit de woonkamer), carport aan de zijkant van de woning (20 m2). 

De woning is gedurende de jaren door de eerste eigenaar steeds uitstekend onderhouden en is geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof isolatiekozijnen met hoogrendement isolatieglas en (deels elektrische) rolluiken, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, isolatiedeur, isolatie garagepoort, hoogrendement combiketel (huurtoestel)) met (grotendeels) vloerverwarming en (deels design)radiatoren, (deels) lucht-lucht-warmtepomp inclusief airconditioning en 31 zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van een professionele alarminstallatie van Verisure voor inbraak en brand met automatische doormelding naar en opvolging door politie en/of brandweer.

Tenslotte: deze woning kan ook worden gehuurd; kijk daartoe op www.shfranjo.nl


Kenmerken.

Overdracht
  • Geschatte woningwaarde
  • Status Niet beschikbaar
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
  • Energielabel
    A+
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2000
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 140 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Perceel 278 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde. van Vierduitruwe 2 in Maastricht

Geschatte woningwaarde

Nauwkeurigheid
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Vierduitruwe 2 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Woningwaarde trend
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Maastricht. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Maastricht en omstreken.


Maandlasten.

0
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Maastricht


Geschatte belasting € 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • Alleen
  • Samen
  • Klein gezin
  • Middel gezin
  • Groot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

64/100
Vierduitruwe 2 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
17 min. fietsen
4,84 km
Bushalte
3 min. lopen
0,21 km
Centrum
11 min. fietsen
3,30 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,23km
Supermarkt
9 min. lopen
0,68 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,41 km
Basisonderwijs
11 min. lopen
0,85 km
Voortgezetonderwijs
5 min. fietsen
1,22 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Vierduitruwe 2

6218 EK Maastricht

Buurt.

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 280.602

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 461.811

+0.01%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.35%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Vierduitruwe 2.
Instellingen zijn opgeslagen