Oordruwe 3, Maastricht
105 m²
172 m² perceel
5 kamers
€ 299.000
Laag in de markt
Nieuw
Peerdekensruwe 39 6218 EE Maastricht
€ 309.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 319.000 -
346.000
Wonen
129 m2
Perceel
163 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige ruime woning in de rustige wijk Malberg. Er zijn vier ruime slaapkamers, ruime voor en achtertuin. Een fijne gezinswoning, gelegen in een rustige straat met blijvend vrij uitzicht en speelweide aan de overkant!
**Indeling:**
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt men bij de voordeur en de entree van de woning.Tochtportaal met meterkast en ruime hal met modern toilet. De woonkamer (40m2) is voorzien van een modern laminaat vloer die vanuit de gang is doorgelegd. Vanuit de woonkamer kan men tevens via de schuifpui heerlijk genieten onder de overkapping(20m2) (die ook voorzien is van een elektrische zonwering).
De moderne halfopen keuken(8,3m2) heeft een strakke tegelvloer en is voorzien van alle gemakken. De keuken heeft een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een afzuigkap.
Vanuit de keuken kan men naar de zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin (gelegen op het zuidoosten) en de stenen berging. De achtertuin is tevens voorzien van een achterom.
Middels de open trap komen we op de eerste verdieping.
**1e verdieping:**
Overloop met airco. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer.
Slaapkamer 1: (11,3m2) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2: (10m2) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3: (17,4m2) gelegen aan de voorzijde met walk-in closet
De badkamer (4,2m2) is compleet en is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet.
**Tweede verdieping:**
Op de tweede verdieping (19,4m2) is veel bergruimte onder het dakbeschot en is de vierde en laatste slaapkamer ingericht als sportruimte. De verdieping is voorzien van een grote dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier de cv ketel (Remeha Tzarra 2016 eigendom) en de wasmachineaansluiting.
**Bijzonderheden:**
\- Goed onderhouden instapklare woning
\- verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Tzarra 2016 eigendom
\- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
\- De woning beschikt over een definitief energielabel B
\- Snelle oplevering mogelijk
\- geheel voorzien van elektrische rolluiken
\- ruime onderhoudsvriendelijke tuin
\- overkapping (20m2) met elektrische zonwering
\- complete badkamer met bad en separate douche en toilet.
\- Airco in de hal op de eerste verdieping
Het stadsdeel Malberg heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten tot scholen en gezondheidszorg. Malberg staat bekend om zijn gezinsvriendelijke omgeving, en biedt tal van activiteiten voor kinderen zoals speeltuinen en sportcomplexen. De strategische ligging van uitvalwegen is ideaal. Ook heeft u gemakkelijk toegang tot het bruisend centrum van onze geliefde stad Maastricht. Openbaar vervoer is ruim beschikbaar.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ-waarde tot 365.000 euro (peildatum 1 januari 2024) zie ook :
( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 309.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.395
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding per datum
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 163 m2
- Inhoud 457 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Onderhoud
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Peerdekensruwe 39 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 319.000 -
346.000
+0.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 309.000
€ 2.395/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Peerdekensruwe 39 in Maastricht ligt tussen de 319.000 en 346.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 309.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Peerdekensruwe 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pergamijndo. 100
Maastricht
72%
161 m²
+32 m²
220 m²
+57 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Peerdekensruwe 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Peerdekensruwe 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Peerdekensruwe 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,16 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 3,58 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.288
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Peerdekensruwe 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peerdekensruwe 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Peerdekensruwe 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Peerdekensruwe 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus