Gelegen aan de Arrestruwe in Maastricht ligt deze prachtige en royale woning. Arrestruwe 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 444 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 480 m². De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Arrestruwe.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Arrestruwe 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Buitenwijk West. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.