Brusselseweg 477, Maastricht
135 m²
320 m² perceel
4 kamers
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Brusselseweg 406 6217 HD Maastricht
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 488.000 -
558.000
Wonen
133 m2
Perceel
445 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer ruime halfvrijstaande woning voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, ruime zolderberging en souterrain. De vrijstaande garage, eigen oprit en riante tuin maken dit plaatje compleet. Een zee aan mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren.
Stap de deur uit en wandel of fiets naar de Brusselsepoort en het stadscentrum van Maastricht. Een geweldige locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik en op 10 minuten van de A2 en andere uitvalswegen.
Indeling:
Souterrain:
Het souterrain met ruime stahoogte is onderverdeeld in een centrale ruimte (11m²), een opslagplaats (6m²) en een werkplaats (10m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de meterkast en c.v. installatie geplaatst.
Begane grond:
De entree met marmeren vloer is voorzien van apart toilet met fontein en biedt doorgang naar de leefruimte en keuken. De mooie hardhouten open trap brengt u naar de eerste verdieping en het souterrain. De sfeervolle leefruimte (36m²) is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte (16m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het zitgedeelte (20m²) is voorzien van een sierhaard, inbouwkast en door de riante schuifpui krijgt u toegang tot een groene oase van rust en privacy. Compleet met gazon, beplanting en op het oosten gericht terras alwaar men kan genieten van de ochtendzon. De gesloten keuken (11m²) in hoekopstelling is uitgerust met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser (2023), spoelbak en veel opbergruimte. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een openslaande deur.
De vrijstaande garage (19m²) is bereikbaar vanuit de achtertuin en oprit en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Hier is parkeergelegenheid voor de auto en tevens genoeg ruimte om tuinspullen op te bergen. Ook het plaatsen van een laadpaal behoort tot de mogelijkheden. De oprit biedt parkeerruimte voor 3 auto's en ook op straat is er gratis parkeergelegenheid.
Eerste verdieping:
De royale overloop (9m²) geeft toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Vanuit de masterbedroom (15m²) en aanliggende slaapkamer (11m²) kijkt men uit op de tuin. Via beide slaapkamers is er toegang tot het balkon waar de eerste zonnestralen in aantocht zijn. De andere 2 slaapkamers (10m² en 13m²) liggen aan de voorzijde van de woning. Een slaapkamer heeft een eigen wastafel, de andere slaapkamer geeft toegang tot het balkon alwaar men van de avondzon kan genieten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder (39m²) met twee dakramen en een nokhoogte van ± 3 meter. Deze verdieping biedt een tal van mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of hobbyruimtes.
Extra informatie:
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Combiketel voor verwarming en warm water (Atag; bj 2022; huur € 40,82/maand).
- Gasgeiser t.b.v. het warme water in de badkamer (Nefit; bj 2018; huur € 32,35/maand).
- Mogelijkheid tot extra verdieping.
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig.
- Definitief energielabel 'C'.
Algemene informatie:
De woning is op steenworp afstand van het winkelcentrum 'Brusselsepoort' en loopafstand naar het stadscentrum. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, appotheek en openbaar vervoer. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.150
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 445 m2
- Inhoud 711 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT L 2704
- Oppervlakte 445m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brusselseweg 406 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 488.000 -
558.000
+0.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.150/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brusselseweg 406 in Maastricht ligt tussen de 488.000 en 558.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brusselseweg 406.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pulperdonk 7
Maastricht
78%
164 m²
+31 m²
270 m²
-175 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Alde Caerte. 50
Maastricht
76%
164 m²
+31 m²
577 m²
+132 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brusselseweg 406 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brusselseweg 406 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brusselseweg 406 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,89 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 2,38 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brusselseweg 406.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brusselseweg 406 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brusselseweg 406 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brusselseweg 406 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus