Krulbolruwe 22, Maastricht
107 m²
110 m² perceel
6 kamers
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Opalinestraat 49 6216 VW Maastricht
Realistische vraagprijs
€ 305.000 -
345.000
Wonen
85 m2
Kamers
5
Gelegen in Maastricht ligt deze prachtige benedenwoning in de Opalinestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m2, is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel D.
Hip wonen in Maastricht. Dat kan goed in deze buurt. Opalinestraat 49 is gelegen in de buurt Pottenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 305.000 - 345.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Benedenwoning
- Bouwjaar 1961
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Inhoud 307 m3
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Opalinestraat 49 in Maastricht
We kunnen er naast zitten voor Opalinestraat 49. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 305.000 -
345.000
+0.62%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Opalinestraat 49 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Opalinestraat 49 in Maastricht ligt tussen de 305.000 en 345.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Opalinestraat 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kremersdreef 126
Maastricht
83%
80 m²
-5 m²
276 m²
+276 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Opalinestraat 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opalinestraat 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,51 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 3,93 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 336.606
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
