Brandenburgerweg 14, Maastricht
175 m²
186 m² perceel
10 kamers
€ 695.000
Hoog in de markt
Nieuw
Hintzenstraat 3 6216 ES Maastricht
€ 729.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 616.000 -
681.000
Wonen
135 m2
Perceel
637 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Eigentijds, uniek in zijn soort en met liefde ontworpen vrijstaande woning in de geliefde wijk 'Brusselsepoort'. De woning heeft een goed afwerkingsniveau en biedt een gemoedelijke sfeer. De onder architectuur aangelegde zonnige tuin rondom de woning, de dubbele oprit en de inpandige garage zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, garderobe, toegang naar de woonkamer (45m²) en de mooie beuken trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte, beschikt over vloerverwarming en kenmerkt zich door lichtinval door de grote raampartijen. Er is een aangename samenhang tussen beide ruimten. Het zitgedeelte beschikt over een houtkachel, wat deze ruimte tot een aangename ruimte maakt om in te vertoeven, en het eetgedeelte biedt toegang naar de ruime tuin middels schuifpui en de gesloten keuken. De gesloten royale woon-/eetkeuken (9m²) met trapberging, thans in gebruik als provisieruimte, beschikt over een inrichting in hoekopstelling en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak.
In de aangrenzende bijkeuken (4m²) is de wasmachineaansluiting aanwezig en is een vriezer geplaatst. Vanuit deze ruimte is de inpandige garage (22m²) te bereiken met elektra, water, toegang naar de tuin middels openslaande deur en de elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Hier is eveneens de c.v. installatie geplaatst.
De onder architectuur aangelegde zonnige tuin is rondom de woning gelegen, beschikt over verschillende terrassen, een ruim gazon, een buitenberging en is voorzien van volledige privacy.
Eerste verdieping:
Via de stijlvolle beukenhouten wenteltrap loop je naar de royale overloop met een trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een ruim dakterras middels schuifpui. Deze verdieping herbergt een drietal slaapkamers. Slaapkamer 1 (12m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en thans in gebruik als kantoorruimte. Slaapkamer 2 (9m²). Slaapkamer 3 (18m²) beschikt over een rolluik, is aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de tuin en biedt toegang naar het dakterras (21m²) middels schuifpui. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie parketvloer. De geheel betegelde badkamer (6m²) met daglichttoetreding en een mooie granieten vloer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel.
Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en ontworpen door architect Frans Royen.
- De woning is in 1995 volledig geïsoleerd.
- De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De buitenzijde van de kozijnen zijn voor het laatst geschilderd in 2022.
- De ruime garage is zowel van binnenuit als buiten te bereiken en biedt tal van opslagmogelijkheden. Momenteel bevindt zich hier de c.v.-installatie.
- Dubbele oprit aanwezig.
- De verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Bosch; bj. 2014; eigendom).
- Onder architectuur aangelegde tuin met een uitstekende zonligging.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Definitief energielabel ..............
Algemene informatie:
De woning is centraal gelegen op loopafstand van basisschool, speelvoorzieningen, winkels (Brusselse Poort) en openbaar vervoer. Het oude centrum alsmede het winkelcentrum van Maastricht met zijn Bourgondisch karakter zijn in de directe nabijheid gelegen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 729.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.400
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 637 m2
- Inhoud 544 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT K 4673
- Oppervlakte 637m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hintzenstraat 3 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 616.000 -
681.000
+0.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 729.000
€ 5.400/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hintzenstraat 3 in Maastricht ligt tussen de 616.000 en 681.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 729.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hintzenstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bieslanderw. 23
Maastricht
64%
168 m²
+33 m²
290 m²
-347 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hintzenstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hintzenstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hintzenstraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,14 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 2,59 km |
| Snelweg afrit | 2,12 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.873
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hintzenstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hintzenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hintzenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hintzenstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus