Tongerseweg 270, Maastricht
177 m²
390 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Nieuw
Cannerweg 279 6213 BE Maastricht
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 758.000 -
838.000
Wonen
208 m2
Perceel
355 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij dit charmante vooroorlogse woonhuis, samengesteld uit twee voormalige huizen.
Met vijf slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor het hele gezin.
De woning is nagenoeg volledig onderkelderd, met extra mogelijkheden voor opslag of een hobbyruimte.
Stap naar buiten en ontdek de diepe tuin met achterom, ideaal voor tuinieren of ontspannen.
Met een ruime zolder zijn er mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of speelruimte.
Dit huis met twee woonkamers past perfect bij verschillende levensstijlen en behoeften.
De flexibele indeling maakt het ideaal voor levensfasebestendig wonen, waarbij een woonkamer kan worden omgebouwd tot een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer.
Ook biedt het huis uitstekende mogelijkheden voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis.
Met een van de woonkamers als professionele werkruimte kun je comfortabel werken zonder elders te hoeven pendelen.
Of je nu je levensomstandigheden wilt aanpassen, een thuiswerkplek wilt creëren of een bedrijf aan huis wilt runnen, dit huis biedt de veelzijdigheid en ruimte die je nodig hebt.
Dit huis barst van potentieel, wachtend om jouw droomwoning te worden.
Indeling
Kelder (stahoogte 1,91 meter)
Hal
Kelderruimte 1 (14,9m2)
Kelderruimte 2 (12,6m2)
Kelderruimte 3 (12,5m2)
Kelderruimte 4 (ca 5m2).
De ruimtes hebben voldoende ventilatie en er is nieuwe riolering aanwezig.
Begane grond
Royale hal/entree (ca 15m2) met een loopdeur naar de achtertuin.
Toilet v.v. opbouwtoilet.
Woonkamer (31m2) met openhaard partij en muurkast.
Gesloten eenvoudige keuken (5,6m2) met keukenblok, gaskookplaat en spoelbak.
Badkamer (3,8m2) met wastafel, toilet en douche.
Woonkamer 2 (21,1m2) met meterkast (4 verouderde groepen)
Bijkeuken (6m2) met wasmachine-aansluiting, keukenblok en geiser.
Aan de woning liggen twee stenen bergingen van respectievelijk 8,4m2 en 7,8m2).
Via de hal en de keuken is de tuin bereikbaar. Er is een verouderde overkapping, groot terras
en diepe achtertuin met houten berging en achterom.
De tuin is gelegen op het noord-oosten en is welliefst 22 meter diep! Door de vrije ligging is er voldoende bezonning de gehele dag.
Eerste verdieping
Royale overloop (9m2) met een raampartij.
Slaapkamer 1 (16,7m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (10,5m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (13,6m2) gelegen aan de achterzijde. Hier is een ingebouwde open kast.
Slaapkamer 4 (14,1m2) gelegen aan de achterzijde.
Verouderde badkamer (3,6m2) v.v. een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap
Zeer royale zolderverdieping met een nokhoogte van welliefst ruim 3 meter!
Ruime bergzolder (32,7m2) met verouderde CV installatie en dakramen.
In deze ruimtes kunnen nog uitstekend slaapkamers gerealiseerd worden!
Slaapkamer 5 (13m2) gelegen aan de voorzijde met een klein dakraam.
CV/bergruimte met CV installatie (Vaillant, huur volta, 2013). Deze doet momenteel alleen dienst als verwarmingssysteem. De geiser voor het warm water is verwijderd.
Eventueel kan de CV-ketel ook warm water verzorgen middels het aansluiten van het leidingwerk.
Bijzonderheden:
- Rustig gelegen woonhuis in Biesland nabij alle voorzieningen, op loopafstand van het centrum en dichtbij het groen!
- De woning is in te moderniseren staat.
- Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met HR beglazing.
- Verouderde keuken en sanitair.
- Plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten.
- Parkeren middels vergunning in de omgeving.
- Er is een definitief energielabel E.
- Dit kan goed verbeterd worden door vloerisolatie, dakisolatie en plaatsen van zonnepanelen.
- Oplevering op korte termijn is mogelijk.
- Eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper,
en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden
bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs
te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.764
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 208 m2
- Perceeloppervlakte 355 m2
- Inhoud 990 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 214m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cannerweg 279 in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 758.000 -
838.000
+7.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 2.764/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cannerweg 279 in Maastricht ligt tussen de 758.000 en 838.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cannerweg 279.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cannerweg 291
Maastricht
83%
197 m²
-11 m²
164 m²
-191 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Bieslanderw. 23
Maastricht
76%
168 m²
-40 m²
290 m²
-65 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cannerweg 279 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cannerweg 279 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cannerweg 279 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,93 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,57 km |
| Snelweg afrit | 2,65 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 835.010
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cannerweg 279.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cannerweg 279 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cannerweg 279 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cannerweg 279 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus