6212 EC Maastricht · Bijgewerkt op 7 maart 2026
124 m² wonen · 328 m² perceel · Bouwjaar 1958 · Energielabel E
€ 696.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sebastianenweg in Maastricht ligt deze bijzondere woning. Sebastianenweg 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 328 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Sebastianenweg 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Sebastianenweg 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Sebastianenweg 11 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sebastianenweg en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sebastianenweg 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sebastianenweg 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 545.000
Sint Amandu. 34
128 m² · 11 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 645.000
Sebastianen. 37
127 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 795.000
Henri Goova. 22
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 825.000
Perroenweg 4
141 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 485.000
Mergelweg 18-A
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.095.000
Observanten. 61
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 550.000
Wilgenlaan 53
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 598.000
Tuindersstr. 1
122 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 839.000
Jekerschans 64
155 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Burgemeeste. 87
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sebastianenweg 11 op € 696.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sebastianenweg 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)