Tafelstraat 8, Maastricht
125 m²
75 m² perceel
5 kamers
€ 850.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Glacisweg 85 6212 BN Maastricht
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 785.000 -
868.000
Wonen
225 m2
Perceel
290 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het perfecte huis voor een groot gezin en om vanuit huis te werken staat in het hart van Sint Pieter, bijna aan het einde van de Glacisweg. Wat u aan de voorzijde niet ziet, is de garage achterom waardoor het zoeken naar een parkeerplek tot het verleden behoort. De ruime tuin met achterom is gesitueerd op het zonnige zuiden en met een inhoud van ruim 950 m³ krijgt u de beschikking over een zeer ruim huis op een fantastische plek in een van de meest geliefde wijken van Maastricht.
Bij veel mensen die op zoek zijn naar een huis in Maastricht is deze wijk een van de favorieten. De basisschool, buurtsupermarkt, de winkels aan de Glacisweg, diverse restaurants en de Sint Pietersberg bevinden zich op korte loopafstand. U kunt lopend naar de historische binnenstad en de situering ten opzichte van het MUMC+ en Maastricht University maakt deze wijk heel aantrekkelijk. Wat dit huis uniek maakt, is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeert u een auto op de oprit, dan heeft u nog altijd de garage tot de beschikking. De meeste tuinen in deze wijk hebben geen achterom, wat de Glacisweg 85 wel heeft.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf het trottoir loopt u via een paar treden naar de voordeur van dit zeer ruime huis. In de hal ziet u veel lichtinval, een hoog plafond en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is een grote kamer, die niet alleen als eetkamer maar ook als kantoor of praktijk aan huis gebruikt kan worden. Mooie elementen zijn het hoge ornamentenplafond en de schouw met gashaard.
Naast deze ruimte bevindt zich de keuken, waar een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur staat. Verder bevinden zich hier een inbouwkast en de toiletruimte met fonteintje. Dankzij de grote ramen aan de woonkamerzijde is de keuken een ruimte met verrassend veel lichtinval.
De tuingerichte woonkamer is een grote leefruimte met een lichtkoepel, airconditioning en een eenvoudige kitchenette. Aan de tuinzijde is over de hele breedte een pui met ramen tot vloerhoogte geplaatst, inclusief openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping:
Volg de bordestrap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Twee slaapkamers grenzen aan de overloop en de derde slaapkamer is toegankelijk via de master bedroom. Een invulling als kleedruimte, ook gezien de ligging naast de badkamer, is mogelijk.
De zeer ruime badkamer met groot raam in de achtergevel is ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Tweede verdieping:
Dat dit een familiehuis is, bewijst de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een met een wastafel. Dit betekent dat water en afvoer aanwezig zijn, waardoor de realisatie van een tweede badkamer mogelijk is. In de berging aan de achterzijde is de opstelling van de verwarmingsinstallatie.
Tuin:
Vanuit de woonkamer kunt de ruime achtertuin op het zuiden bewonderen. De erfafscheiding is begroeid met klimop en het grote terras biedt volop ruimte om in de zon te zitten. Via de staptegels bereikt u de parkeerplaats en de garage, met ruimte voor de auto en fietsen.
Bijzonderheden:
Maar liefst vijf (slaap)kamers;
Ruime kantoor/praktijkruimte op de begane grond (voorzijde);
XL-woonkamer met uitzicht naar de achtertuin;
Kunststof kozijnen met HR++ glas;
HR-ketel en zonneboiler;
Parkeerplaats en garage.
Aanvullende informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing Exclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 785.000 - 868.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 225 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Inhoud 956 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SINT PIETER B 2411
- Oppervlakte 290m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Glacisweg 85 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 785.000 -
868.000
+8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.533/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Glacisweg 85 in Maastricht ligt tussen de 785.000 en 868.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Glacisweg 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Observanten. 26
Maastricht
74%
185 m²
-40 m²
206 m²
-84 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Glacisweg 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Glacisweg 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Glacisweg 85 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,31 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 2,17 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 806.901
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Glacisweg 85.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Glacisweg 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Glacisweg 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Glacisweg 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus