6211 RL Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hoogfrankrijk in Maastricht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hoogfrankrijk 36-A is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 1875, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Maastricht, dat kan zeker in deze buurt. Hoogfrankrijk 36-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoogfrankrijk 36-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Hoogfrankrijk 36-A is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogfrankrijk en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogfrankrijk 36-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoogfrankrijk 36-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 480.000
Herbenusstr. 49
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Herbenusstr. 48
78 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 699.000
Capucijnens. 108
165 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 339.000
Ermerikstra. 7
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Boschstraat 53
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Abtstraat 18
146 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 385.000
Tamboerijns. 19
112 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 698.000
Cannerweg 173
155 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 359.000
Ruttensingel 160
175 m² · 14 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Athoslaan 35
113 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Hoogfrankrijk 36-A nu tussen € 576.000 en € 669.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoogfrankrijk 36-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
