Brusselseweg 477, Maastricht
135 m²
320 m² perceel
4 kamers
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Brusselsestraat 81 6211 PC Maastricht
€ 549.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 614.000 -
678.000
Wonen
145 m2
Perceel
105 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruim en sfeervolle stadswoning gelegen in het hartje van Maastricht.
Deze rijksmonumentale woning met stadstuin op het zuiden beschikt over welliefst vijf slaapkamers en twee badkamers.
Werkelijk alle voorzieningen en de historische binnenstad zijn in de directe nabijheid!
Parkeren is mogelijk middels parkeervergunning in de omgeving.
Indeling
Kelder
Royale gewelfde kelderruimte (24m2)
Trapkast in trapopgang en toegang naar kruipruimte.
Begane grond
Entree met natuurstenen vloer en moderne meterkast (6 groepen).
En suite keuken met prachtige schuifdeuren.
Keuken (8,5m2) met rechte aanrechtcombinatie met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron en close-inn boiler.
Eveneens is er een ingebouwde voorraadkast en grote raampartij naar de straatzijde.
Eetkamer (ca 10m2) in open verbinding met de living.
Niveau 1 (tuinniveau)
Hal
Woonkamer (21,4m2) met parketvloer en loopdeur naar de tuin.
De living heeft direct tuincontact middels een loopdeur.
Goed omsloten stadstuin (ca 50m2) met bestrating.
De tuin is gelegen op het zuiden.
Niveau 2
Overloop met vide
Slaapkamer (13,3m2) met sfeervolle houten balk en twee mooie raampartijen, gelegen aan de voorzijde.
Toilet v.v. opbouwtoilet.
Badkamer (ca 6m2) met hoekdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Slaapkamer 2 (23m2) gelegen aan de achterzijde.
De ruimtes hebben vurenhouten vloeren en modern stucwerk, hoge raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing.
Niveau 3
Overloop
Toilet met opbouwtoilet
Moderne badkamer 2 (3,5m2) met inloopdouche en modern wasmeubel en mechanische ventilatie.
Via de badkamer is de CV- en wasruimte.
Hier is eveneens de mechanische ventilatie unit geplaatst. De CV ketel betreft een HR combiketel (Remeha Quinta, installatiejaar 2009, eigendom).
Slaapkamer 3 (ca 11m2) met dakkapel, gelegen aan de voorzijde
Zeer sfeervolle slaapkamer 4 (ca 22m2) met dubbel dakkapel, gelegen aan de achterzijde.
Ook deze verdieping is afgewerkt met een vuren houten vloer, modern stucwerk en baksteen en mergelmuren, houten kozijnen met isolerende beglazinbg.
Via een vaste trap is de vide met prachtige nokhoogte te bereiken.
De vide (13m2) beschikt over een dakraam en doet dienst als slaapkamer.
Bijzonderheden
- Sfeervol rijksmonument met een lijstgevel en kozijnomlijsting van Naamse steen.
- Goede staat van onderhoud en verrassende ruimtes.
- Goed omsloten tuin gelegen op het zuiden.
- Vanwege de monumentale status is er geen energielabel aanwezig.
- De woning is voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
- Parkeren middels vergunning in de omgeving. Kosten bedragen circa 25 euro per maand.
- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.786
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1709
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 105 m2
- Inhoud 634 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brusselsestraat 81 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 614.000 -
678.000
+8.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 3.786/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brusselsestraat 81 in Maastricht ligt tussen de 614.000 en 678.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brusselsestraat 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Erfprinsbas. 22
Maastricht
73%
117 m²
-28 m²
155 m²
+50 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brusselsestraat 81 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-02-2024
Te koop
16-07-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brusselsestraat 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brusselsestraat 81 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,56 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.329
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brusselsestraat 81.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brusselsestraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brusselsestraat 81 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brusselsestraat 81 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus