Huispedia
244 m2 wonen
154 m2 perceel
10 kamers
E

Herbenusstraat 136

244 m²
154 m²
10 kamers
E
6211 RH Maastricht
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 699.000
€ 2.865/m²
Vraagprijs per m²
€ 760K – 878K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Herbenusstraat in Maastricht ligt deze karakteristieke en grote villa. Herbenusstraat 136 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 244 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 154 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 134.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Maastricht, dan is dit de buurt die je zoekt. Herbenusstraat 136 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 15 en 24 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 760.000 - 878.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Tussenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
244 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
950 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 699.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 760.000 – 878.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.348/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertogsingel 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Sint Nicola. 60 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Herbenusstr. 162 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20590
€
Hypotheeksom € 817000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 607,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.825,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 673.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herbenusstraat 136

De WOZ-waarde van Herbenusstraat 136 is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herbenusstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Herbenusstraat 136.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Maastricht 2.74 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 4.38 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 4.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
77%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
37%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
13%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herbenusstraat 136 in Maastricht ligt tussen de 760.000 en 878.000 euro. Deze waarde is 106.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herbenusstraat. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herbenusstraat 136? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.