Zakstraat 6 6211 PS Maastricht

101 m²
wonen
2
kamers
Onder optie
Huurprijs € 700 /mnd
1900
Bouwjaar
€ 412.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
*OPGELET ALLEEN BESCHIKBAAR VOOR EEN VASTE PERIODE VAN 12 MAANDEN*!

TE HUUR prachtige luxe volledig gemeubileerde (inclusief, linnen inventaris) woning gelegen aan de Zakstraat in hartje centrum van Maastricht.

De woning is 101 m² groot en beschikt over 1 luxe slaapkamer met een vrijstaand bad en wastafel (25M2) en een 2e te realiseren slaapkamer in de woonkamer waar een Top dubbel uitklap bed is ingebouwd.

Bij binnenkomst kom je aan in de grote (20 m²) mooie keuken en woonruimte met een "gezamenlijke ruimte". Deze is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, koel/vrieskast, afzuiging, combi-oven en inductie kookplaat.
De keuken is voorzien van alle kookgerei. Verder is er op de begane grond een separaat toilet en bevindt zich de wasmachine.

De eerste verdieping biedt plek voor een tweede slaapkamer "normaliter de woonkamer" van 23 m².
De woon-slaapkamer is ingericht met een hoogwaardig 2-persoonsbed dat opgeklapt kan worden. De kamer is verder voorzien van een bank, tv en design stoel. Tevens is er op de eerste verdieping een badkamer(4m2) met douche en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping is de master slaapkamer. De ruime slaapkamer bedraagt 30 m². De slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, design losstaand ligbad en wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het dakterras.

Tevens is er een ruime kelder van 20 m². Deze kan dienen als leefruimte of als berging.

De huurprijs voor 1 slaapkamer is € 1439,00 is inclusief servicekosten, exclusief gas, water, elektra, internet en de gemeentelijke belastingen.
Het appartement wordt eenmaal per twee weken gepoetst (zit in de huurprijs inbegrepen).

De woning is ideaal voor expats, werkend of nette rustige student (KOPPEL MAG OOK OF 2 BEVRIENDE STUDENTEN).

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle winkels (Stadscentrum) supermarkten, Universiteiten, centraal station en alle uitvalswegen.

LEUK OM TE WETEN
- Huurprijs: €1.439,00 inclusief de schoonmaak, meubilering en schoonmaakkosten
- Huurprijs exclusief: Gas, elektra, water, internet en de gemmentelijk belastingen
- Type woning: Eengezins stadswoning
- Bouwvorm: Bestaande bouw
- Ligging: Centrum Maastricht
- Woonoppervlakte: circa 101 m²
- Overige inpandige ruimte: circa 20 m² (kelder)
- Inhoud: 288 m³
- Aantal woonlagen: 4 (inclusief kelder)
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 1 ? 2
- Aantal badkamers: 2
- Balkon: Ja
- Kelder: Ja, multifunctioneel
- Verwarming: CV-ketel
- Energielabel: E
- Beschikbaar per: 15-08-2026 (VASTE PERIODE VAN 12 MAANDEN)
- Inrichting: Volledig gemeubileerde, inclusief linnengoed in inventaris

BIJZONDERHEDFEN
*OPGELET ALLEEN BESCHIKBAAR VOOR EEN VASTE PERIODE VAN 12 MAANDEN!
*Exclusieve stadswoning verdeeld over drie woonlagen en een ruime kelder
*Gelegen in het historische centrum van Maastricht
*Luxe leefkeuken met complete inbouwapparatuur
*Royale en multifunctionele woonkamer
*Master bedroom met vrijstaand ligbad
*Privébalkon aan de slaapkamer
*Twee complete badkamers
*Grote multifunctionele kelder
*Hoogwaardige afwerking
*Ideaal voor een expats/studerend (koppel) of 2 bevriende studenten

LIGGING
Wonen aan de Zakstraat betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Maastricht. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: exclusieve winkels, gezellige terrassen, restaurants, supermarkten, universiteiten, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Kortom, een absolute toplocatie voor wie wil genieten van het beste dat Maastricht te bieden heeft: historisch wonen met alle moderne voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht
  • Huurprijs € 700,- per maand (excl. gwl)
  • Waarborgsom € 2.428
  • Servicekosten € 145 per maand
  • Inrichting Gemeubileerd
  • Huurovereenkomst tijdelijk tot 15-08-2027
  • Aanvaarding per 15-08-2026
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Onder optie
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • MAASTRICHT A 5182
  • Oppervlakte 42m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zakstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 412.000 – 479.000
Woningwaarde
+6.19%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 445.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13170
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 476,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1026,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Zakstraat 6

De WOZ-waarde van Zakstraat 6 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 101.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zakstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zakstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zakstraat 6 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Maastricht 2.81 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 4.41 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 4.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 576.862
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.08%
  • Gezinnen met kinderen 5%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zakstraat 6 in Maastricht ligt tussen de 412.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zakstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Zakstraat 6? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Zakstraat 6 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Zakstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus