Kasteel Schaloenstraat 5-B, Maastricht
123 m²
4 kamers
1992
€ 299.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hertogsingel 73-B 6211 NE Maastricht
€ 359.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 355.000 -
392.000
Wonen
77 m2
Balkon
3 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in de Hertogstate, een kleinschalig complex met 12 appartementen.
Dit appartement is v.v. twee slaapkamers, ruime lichte woonkamer en een grote berging op de begane grond,
een balkon vanuit slaapkamer 1 en een privé parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is zeer centraal gelegen, met het levendige historische centrum van Maastricht op slechts 3 minuten lopen.
Zo snel geniet je van de gezellige sfeer van de stad met z'n vele cafe's, restaurants, winkels en filmzalen.
Op de begane grond is een privé berging aanwezig aldaar kan men eventueel een scootmobiel veilig opbergen en opladen.
De woning is eveneens geschikt voor minder valide mensen want er is een lift aanwezig en de woning is gelijkvloers.
Indeling
Begane grond
Door de poort gelopen is de voordeur van het complex te bereiken, deze is uitgevoerd met een bellentableau en de brievenbussen.
In de opgang is zowel een trap als een lift aanwezig om de verdiepingen te kunnen bereiken.
De parkeerplaats voor een auto is gemakkelijk te bereiken en er zijn diverse privé bergingen aanwezig.
De bergruimte van dit appartement is ruim van opzet(7,3m2). De ruimte is droog en v.v. eigen elektra voorziening.
Tussenverdieping
Berging (1,3m2) hier is de plaatsing van de huurboiler aanwezig (Volta € 18,27 p/m), kan maandelijks opgezegd worden
Tevens is hier de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen.
Eerste verdieping
Entree (2,9m2) met direct toegang tot de hal van de woning welke is v.v. een intercom en een garderobe.
Het ruime toilet (1,2m2) is v.v. inbouw reservoir met een hang toilet, een fonteintje en inbouwverlichting.
De woonkamer (34m2) heeft veel lichtinval en kenmerkt zich door de mooie tegel vloer op de grond en gespoten wanden.
De vloer is doorgetrokken in het hele appartement en komt mooi tot zijn recht met de wit geschilderde muren.
De Kunststof kozijnen met dubbel glas (1998) zijn aan de buitenkant voorzien van elektrisch bediende zonnescherm.
De gesloten leefkeuken (circa 5m2) is toegankelijk via de mooie en zware authentieke (kerk?) deuren.
De keuken is v.v. een aanrecht combinatie welke in een hoekopstelling geplaatst en is v.v. van de volgende apparatuur: combinatie van oven-magnetron (AEG),
24 couverts "Airlux" vaatwasser een 4 zone inductiekookplaat (1 zone werkt niet) en een afzuigkap van NEFF.
De ingebouwde koelkast moet alleen nog een afdek paneel gemonteerd krijgen, (deze is voorradig).
In een van de onderkastjes is de groepenkast geplaatst (8 groepen met aardlek).
Er is vanuit de woonkamer toegang naar de twee slaapkamers aan respectievelijk de voor en achterzijde.
Slaapkamer 1 (18m2) is zeer ruim van opzet en heeft een op maat gemaakte kastenwand.
Daarnaast heeft u vanuit deze slaapkamer toegang naar het balkon (2m2) aan de voorzijde.
Via slaapkamer 1 is er toegang naar de ruime badkamer (5m2) met een bad/douche combinatie, toilet, wastafel met inbouwverlichting en ventilatie.
Slaapkamer 2 (9,5m2) aan de achterzijde met aluminium kozijnen met dubbel glas (1977), deze kamer is gelegen aan de achterzijde van het complex.
Bijzonderheden
– Gunstig gelegen nabij het oude stadscentrum, 3 minuten lopen van het Vrijthof.
– Verrassend ruime gelijkvloers appartement met twee slaapkamers.
– De vloer is in goede staat, maar zou een keer gepolijst kunnen worden.
– De woning beschikt over een definitief energielabel C.
– Voldoende betaalde parkeermogelijkheden in de straat eo.
– De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
– De oplevertermijn kan op kortere termijn maar is in overleg.
– Huidige bijdrage VVE bedraagt € 289 euro per maand deze kosten dekken: waterverbruik, service en onderhoud lift en CV, schoonmaakkosten, opstal-,
WA-, glas- en bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering en onderhoud.
– Het voorschot op verwarming bedraagt momenteel € 120,- p/m
– De mogelijkheid bestaat om de woning verhuurd op te leveren, zodat na overdracht de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht niet van toepassing is.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 355.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 255 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 289 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hertogsingel 73-B in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 355.000 -
392.000
+7.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 4.662/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hertogsingel 73-B in Maastricht ligt tussen de 355.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hertogsingel 73-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hertogsingel 73-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-08-2019
Verkocht
23-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hertogsingel 73-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hertogsingel 73-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hertogsingel 73-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,81 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.329
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hertogsingel 73-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertogsingel 73-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertogsingel 73-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hertogsingel 73-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus