Hoogzwanenstraat 113, Maastricht
124 m²
7 kamers
1978
€ 400.000
Laag in de markt
Aldenhofpark 1-A03 6211 LV Maastricht
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
426.000
Wonen
76 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MAASTRICHT (Jekerkwartier) - In het charmante Jekerkwartier, direct aan het stadspark van Maastricht op de 2e etage gelegen instapklaar hoekappartement met 2 slaapkamers en balkon en een fantastisch uitzicht op de kenmerkende historische skyline met o.a. de torens van de Sint Janskerk en de Sint Servaeskerk aan het Vrijthof in Maastricht. Vanuit hier loop je zó het bruisende centrum in terwijl je niet direct de drukte van de binnenstad ervaart.
De ligging is werkelijk op een toplocatie, het onderhoud is uitstekend, de indeling zoals je het wenst: voorzien van een ruime living met uitstekende lichtinval mede dankzij de hoekerker en de open keuken, twee gerieflijke slaapkamers, een doucheruimte en een wasruimte en een heerlijk knus balkon op het zuidoosten met uitzicht op de historische stadsmuur en het bronzen beeld van d'Artagnan. De authentieke trap leidt u naar de woonverdieping, in het souterrain is een ruime berging gelegen.
De vele ramen bieden een decor van de historie van Maastricht. Het appartement is afgewerkt met een prachtige doorlopende eikenhouten parketvloer, strak gestukadoorde wanden en plafonds, een moderne en complete keukeninrichting en authentieke binnendeuren. Het wooncomplex is aangemerkt als Gemeentelijk Monument, dominant bouwwerk, wat impliceert dat het interieur én het exterieur beschermde details geniet zoals het keramische bezienswaardige tegeltableau van d'Artagnan en het glasmozaïek in de zijgevel, aangezien hier vroeger een glasatelier was gevestigd.
INDELING
Souterrain (van het complex):
Vanuit de Tongersestraat is er toegang tot het souterrain, waarin alle 4 de appartementen een eigen afsluitbare ruime en droge berging (ca. 15 m²) hebben voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.
Begane grond (van het complex):
De entree biedt ruimte voor de meterkasten van 3 appartementen en de authentieke houten trap welke gedeeld wordt door in totaal 3 appartementseigenaren.
Tweede verdieping (van het complex):
De ruime entree/hal van het appartement heeft een centrale ligging in het appartement, heeft een garderobe en intercom en geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer, cv-ruimte, doucheruimte en de twee slaapkamers.
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje.
De riante, zeer heldere woonkamer (ca. 35 m²) biedt een open keuken (ca. 6 m²), met een fenomenaal uitzicht richting het stadscentrum en het Aldenhofpark. De keukeninrichting is uit 2008, hoekopstelling, onder meer voorzien van een kunststof werkblad met een 4-pits gasfornuis, vrijhangende RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven.
Cv-ruimte met HR CV-combiketel (bj. 2016, eigendom) en witgoedaansluiting.
De volledig betegelde doucheruimte beschikt over een wastafel in badkamermeubel en een douchecabine.
De twee slaapkamers (resp. ca. 7,5 en 12 m²) zijn beiden aan de zuidoostzijde gelegen, waarbij de grote slaapkamer toegang geeft tot het balkon.
Het zonnige balkon, groot ca. 5,5 m2, is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijk uitzicht op het rustige stadspark.
OMGEVING
Gelegen op een zichtlocatie, in het stadcentrum met enerzijds zicht op het Aldenhofpark met haar historische stadsmuur en het veelbesproken standbeeld van d'Artagnan, anderzijds is er een prachtig zicht op de lommerrijke Tongersestraat. Het historische centrum is op een steenworp afstand en de iets verder gelegen Prins Bisschopsingel heeft directe verbindingen met de snelweg A2 en bushaltes naar o.a. het MUMC+, diverse faculteiten van Maastricht University zijn lopend of met de fiets uitstekend te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
- Het gebouw dateert uit 1915, deel van de Huispediamenten dateren mogelijk uit 1678, aangemerkt als Gemeentelijk Monument;
- Zowel de gehele buitenzijde als het appartement zijn volledig gerenoveerd en in uitstekende onderhouden staat;
- Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Behoudens de toiletruimte en badkamer, is het gehele appartement voorzien van een doorlopende eikenhouten parketvloer;
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 139,- per maand, meer informatie via de makelaar.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Hiervoor verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.250
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 252 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 139 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aldenhofpark 1-A03 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 351.000 -
426.000
+8.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 6.250/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aldenhofpark 1-A03 in Maastricht ligt tussen de 351.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aldenhofpark 1-A03.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aldenhofpark 1-A03 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aldenhofpark 1-A03 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Aldenhofpark 1-A03 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aldenhofpark 1-A03 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,54 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 844.125
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-8.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aldenhofpark 1-A03.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aldenhofpark 1-A03 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aldenhofpark 1-A03 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aldenhofpark 1-A03 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus