Brusselseweg 477, Maastricht
135 m²
320 m² perceel
4 kamers
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Kanunnikencour 6 6211 KV Maastricht
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
583.000
Wonen
131 m2
Perceel
131 m2
Kamers
3
Beschrijving
De woning heeft drie bouwlagen die met elkaar zijn verbonden door een opvallende, betonnen spiltrap in een karakteristieke ronde toren, een compact terras van ca. 5 m2 en een aparte berging van circa 10 m2 in de ondergelegen parkeergarage. Het zadeldak van de woning is met natuurleien gedekt.
Indeling
Op de begane grond bevinden zich de entree met de meterkast, de wc-ruimte en de royale moderne en luxe woonkeuken, die via de brede plafond-hoge glazen toegangsdeur wordt bereikt.
Door middel van de spiltrap en de glazen toegangsdeur bereikt u de eerste verdieping, waar zich de riante woonkamer en het dakterras bevinden.
Op de tweede verdieping zijn de grote slaapkamer met een ingebouwde plafond-hoge kastenwand, de ruime badkamer, beide toegankelijk via de overloop en plafond-hoge glazen deuren, en de ruime berging gelegen, die plaats biedt aan het HR-combitoestel, de mechanische ventilatie-unit en ruimte heeft voor een wasmachine en -droger.
De binnenzijde van de woning is in 2008 onder architectuur volledig opnieuw ingedeeld en ingericht. De afwerking is geüpgraded naar het allerhoogste niveau.
Vloeren
De vloer op de begane grond is betegeld met natuursteen. De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van brede massief Surinaams tropisch hardhouten Zwarte Kabbes-planken. De wc-ruimte en de badkamer zijn betegeld met vloertegels. Het dakterras is met natuursteen betegeld.
Sanitair
In de wc-ruimte op de begane grond bevinden zich het wandcloset met onzichtbaar in de wand ingebouwd reservoir en een fonteinbakje met wandspiegel. Eenzelfde closet is in de badkamer op de tweede verdieping aanwezig. Voorts bevinden zich in de badkamer de wastafel met verwarmde wandspiegel met verlichting, het grote inbouw-ligbad met handdouche en de ruime inloopdouche met een cabine van helder glas, die voorzien is van een grote regendouche, handdouche en zijsproeiers.
Verwarming
De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en een elektrische wandradiator in de entree. De eerste en tweede verdieping worden verwarmd door middel van designradiatoren. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
Woonkeuken
Het grote gecombineerde kook- en spoeleiland met massief teakhouten werkblad en opbergkasten en -lades biedt plaats aan de close-in boiler, de inductiekookplaat, de geïntegreerde vaatwasser en de diepvriezer. Boven de kookplaat hangt de recirculatie afzuigkap. De plafond-hoge ingebouwde apparatenwand met opbergkasten biedt plaats aan de gecombineerde hete lucht-, grill-en magnetronoven, de hogedruk stoomoven (Miele Vitasteam), de koffieautomaat met wateraansluiting en de koelkast.
Binnendeuren
Alle glazen binnendeuren zijn uitgevoerd in helder glas en hebben een onzichtbare omlijsting en scharniersysteem.
Shutters
Op de begane grond en de eerste verdieping zorgen verstelbare houten shutters voor zonwering en bieden privacy.
De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Parkeerplaats
Optioneel wordt exclusief voor de koper van de woning een parkeerplaats te koop aangeboden in de ondergelegen particuliere parkeergarage. Deze parkeerplaats is apart kadastraal genummerd. De vraagprijs bedraagt E 56.000.
VvE-bijdragen
De maandelijkse kosten voor de woning (opstalverzekering, berging in parkeergarage, bestuur en beheer) bedragen €40,98. De maandelijkse kosten voor de parkeerplaats in de parkeergarage bedragen €28,26.
Opmerkingen / aanvullingen:
- Energielabel B
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 527.000 - 583.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT B 4799
- MAASTRICHT B 4799
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanunnikencour 6 in Maastricht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 527.000 -
583.000
+7.94%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kanunnikencour 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanunnikencour 6 in Maastricht ligt tussen de 527.000 en 583.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanunnikencour 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kanunnikencour 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanunnikencour 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
3%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 626.377
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
