6211 HT Maastricht
Cortenstraat 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Cortenstraat in Maastricht ligt deze prachtige en royale woning. Cortenstraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 587 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1675 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 459% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.2% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Maastricht, dan zit je hier goed. Cortenstraat 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.363.000 - 2.746.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1675
- Woonoppervlakte 587 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Cortenstraat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Cortenstraat 3 is 1.446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 293% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cortenstraat en 43.4% lager dan de realistische woningwaarde van Cortenstraat 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Cortenstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Sint Hubert. 9
449 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.500.000
Bredestraat 3
314 m² · 14 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.850.000
Grote Looie. 21
377 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.175.000
Sint Lamber. 34
242 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 579.000
Dorpstraat 46
242 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 789.000
Kommel 16
248 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 985.000
Hertogsingel 24
253 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Papenweg 86
254 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gerechtighe. 41
338 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 698.000
Bogaardenst. 1
270 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Maastricht 1.47 km · Treinstation
-
Maastricht Randwyck 2.99 km · Treinstation
-
Maastricht Noord 3.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 576.863
- Waardetrend afgelopen jaar +3.08%
- Gezinnen met kinderen 5%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Cortenstraat 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Cortenstraat 3 nu tussen € 2.363.000 en € 2.746.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Maastricht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Cortenstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.