6211 GW Maastricht · Bijgewerkt op 8 september 2026
73 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 2017
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 402.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heggenstraat in Maastricht ligt dit unieke 4-kamer appartement. Heggenstraat 13-C is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 73 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Maastricht, dan ben je hier aan het juiste adres. Heggenstraat 13-C is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan één slaapkamer.
Zo bewoog de waarde van Heggenstraat 13-C mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Heggenstraat 13-C is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heggenstraat en 7.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Heggenstraat 13-C.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heggenstraat 13-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 274.000
Keizer Kare. 12-C
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 314.000
Keizer Kare. 12-B
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 895.000
Looiersgrac. 1-B
90 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 329.000
Capucijneng. 19-C
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 498.000
Markt 52-C
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 349.000
Lantaarnstr. 5-A
68 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 325.000
Grote Gracht 12-A03
64 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2022
Verkoopprijs onbekend
Grote Gracht 28-B
77 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Capucijnens. 91-A
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Capucijneng. 17-A
62 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heggenstraat 13-C op € 402.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heggenstraat 13-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Heggenstraat 13-C
Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)