61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:
Instapklaar appartement (GO ca. 97 m²) met lift, twee slaapkamers, een riante living en een fijne ligging in het hart van het sfeervolle Jekerkwartier. Dit comfortabele appartement ligt aan de Witmakersstraat 14D in Maastricht, in een van de meest geliefde en karakteristieke delen van de stad. Hier woont u rustig en charmant, terwijl de binnenstad, het stadspark en alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u bovendien van extra privacy en een vrij woongevoel. Het appartement beschikt over een ruime entree die toegang geeft tot de riante living, bestaande uit een zitgedeelte en een eetgedeelte. De gesloten keuken is praktisch en overzichtelijk vormgegeven. Verder beschikt de woning over een nette badkamer, een separaat toilet en twee slaapkamers die aan de rustige achterzijde van het gebouw zijn gelegen. Met energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig en comfortabel in gebruik. In de parkeerkelder bevinden zich de berging en een optionele parkeerplaats, die separaat te koop is voor € 30.000,-. Hiermee beschikt u over veilig en droog parkeren midden in de stad – een grote plus in dit deel van Maastricht. Droomt u van comfortabel, rustig en toch centraal wonen in een van de mooiste buurten van Maastricht? Kom dan snel kijken bij dit instapklare appartement aan de Witmakersstraat 14D. Hier woont u charmant, praktisch en met alle voorzieningen binnen handbereik – een bijzondere plek om thuis te komen. Indeling Souterrain: In de parkeerkelder bevindt zich de privéberging van ca. 4 m². Daarnaast is hier een optionele parkeerplaats beschikbaar, welke separaat kan worden aangekocht. Begane grond: Gezamenlijke centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis. Derde verdieping – appartement: Ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De riante living bestaat uit een zitgedeelte en een eetgedeelte en is dankzij de ligging op de bovenste verdieping licht en rustig. De gesloten keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasmachine, spoelbak en oven. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon, ideaal voor een zitje en met een prettig uitzicht over de straatzijde. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, rustig gelegen en geschikt als master bedroom, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche met douchescherm, dubbele wastafel met wasmeubel en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Het toilet is separaat en via de hal bereikbaar. Ligging: Witmakersstraat 14D is gelegen in het hart van Maastricht, in het geliefde Jekerkwartier – een sfeervolle en historische buurt direct grenzend aan de binnenstad. De straat zelf is rustig en charmant, omgeven door karakteristieke panden en kleinschalige bebouwing. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, culturele hotspots, het stadspark en de universiteitsgebouwen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het bruisende centrum als groene wandelroutes langs de Jeker binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor wonen aan de Witmakersstraat 14D een ideale combinatie biedt van stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel A, geldig tot 20-11-2035 • Unieke woonlocatie • Cv-ketel is eigendom, merk; Eco-Comfort 2-3 (CW3), bouwjaar 2019 en in juli 2024 voor het laatst onderhouden • Keuken en badkamer beschikken over vloerverwarming • Maandelijkse bijdrage VvE is €273,- • Parkeerplaats in parkeerkelder optioneel te koop voor €30.000,- k.k. (maandelijkse bijdrage vve is €44,-) • Bouwjaar 1992 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Witmakersstraat 14-D
De WOZ-waarde van Witmakersstraat 14-D is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witmakersstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Witmakersstraat 14-D.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 273,- /mnd
Kosten
€ 273
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Witmakersstraat 14-D in Maastricht ligt tussen de 496.000 en 543.000 euro. Deze waarde is 15.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Witmakersstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Witmakersstraat 14-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
