93 m2 wonen
2 kamers
A

Gubbelstraat 10-C03 6211 CE Maastricht

93 m²
wonen
2
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.995 /mnd
2008
Bouwjaar
€ 385.000 –  429.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een unieke locatie in het hart van Maastricht, direct aan het Mosae Forum, ligt dit stijlvol en volledig gemeubileerde 1-slaapkamerappartement. De hoogwaardige afwerking en moderne inrichting? creëren samen een luxueuze en sfeervolle woonbeleving. Een absoluut hoogtepunt is het royale terras met prachtig uitzicht over de Maas. Hier woon je midden in de stad, met winkels, restaurants en het historische centrum van Maastricht binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:


Centrale entree met bellentableau voorzien van video-intercom en lift naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:

Bij binnenkomst betreedt men de hal met een stijlvolle, strakke kastenwand die tevens dienstdoet als garderobe. Vanuit de hal heeft men toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is modern ingericht en voorzien van een vaste airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strak en eigentijds design. De keuken is uitgerust met een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt een afgesloten bijkeuken met wasmachine, droger en een koelkast met vriesvak.

Via de woonkamer heeft men toegang tot het royale dakterras, waar men in alle rust kan genieten van het uitzicht over de Maas en de levendige omgeving van het Mosae Forum.

De slaapkamer is voorzien van een ruime 4-deurs garderobekast en een staande Dyson airconditioning. De smaakvol ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en enkele wastafel. Daarnaast is er een separate, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Extra informatie:
- Het betreft een volledig gemeubileerd object.
- Huurprijs is exclusief voorschot stadsverwarming, water en elektra € 190,-.
- Huurprijs is exclusief servicekosten € 340,-. (o.a. schoonmaak appartement 1 maal in de 2 weken, internet abonnement, glazen wassen etc.)
- Afstemmen frequentie en kosten van schoonmaak mogelijk in nader overleg.
- Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage (abonnement via Q-park, niet inbegrepen).
- Fietsen kunnen in de gezamenlijke fietsenberging gestald worden.
- Geen huisdieren toegestaan.
- Dit object wordt aangeboden voor maximaal 24 maanden.

Algemene informatie:
Wonen aan het Mosae Forum betekent wonen in het bruisende hart van Maastricht. Tussen de Markt en de Maas geniet je van een unieke mix van historie, sfeer en stedelijk comfort. Alles ligt binnen handbereik: winkels, horeca en diverse andere faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met het station op enkele minuten afstand, een snelle aansluiting op de A2 en A79, en parkeergelegenheid in de Q-park garage.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gubbelstraat 10-C03 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 385.000 – 429.000
Woningwaarde
+4.36%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 405.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12390
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 464,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1014,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Gubbelstraat 10-C03

De WOZ-waarde van Gubbelstraat 10-C03 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gubbelstraat en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gubbelstraat 10-C03.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gubbelstraat 10-C03 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Maastricht 1.4 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 3.21 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 583.542
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
  • Gezinnen met kinderen 5%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gubbelstraat 10-C03 in Maastricht ligt tussen de 385.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 26% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gubbelstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gubbelstraat 10-C03? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Gubbelstraat 10-C03 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Gubbelstraat 10-C03 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus