Huispedia
75 m2 wonen
4 kamers
C

Hoograamstraat 141

75 m²
4 kamers
C
6211 BJ Maastricht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.653/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 357K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €783/jr
Eigendomssituatie
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAAR WONEN IN EEN PRACHTIGE STAD!! Centraal in Maastricht bij de Markt, het Bassin, het Sphinxkwartier, winkelcentrum en stadspark gelegen; dit hoekappartement/maisonette op de 2de, 3de en 4de verdieping in een verzorgd complex (lift) met o.a. een royale woonkamer/moderne keuken (ca. 37m²) met veel lichtinval, 3 slaapkamers, moderne badkamer en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).
Indeling
Begane grond: Centrale gemeenschappelijke hal, brievenbussen, trappenhuis en lift. Privé-berging (ca. 3m²).
Tweede verdieping: Bereikbaar via de entree/hal gelegen op de 3de verdieping. Woonkamer (incl. keuken, ca 37m²) met veel lichtinval v.v. een laminaatvloer en toegang naar het overdekte balkon. Open keuken met een moderne L-vormige keukenopstelling, composiet werkblad en apparatuur t.w. een inductie kookplaat, wasemkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Bergruimte (ca. 3m²) met de witgoedaansluitingen, meterkast (modern) en opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom). Separaat gelegen toiletruimte met toilet en fonteintje.
Derde verdieping: Privé entree, hal met trappenhuis en v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 6m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²), beide slaapkamers beschikken over laminaatvloeren. Moderne badkamerruimte met o.a. een wandradiator, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, grote spiegel, een royale inloop(regen)douche, daglichttoetreding en een plavuizen vloer (grote vloertegel).
Vierde verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder/slaap-hobbykamer 3 (ca. 8m², nokhoogte 1,96m) met dakraam, bergschotten en v.v. een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• Centraal gelegen in de binnenstad van Maastricht
• Winkelcentrum, stadspark, schouwburg en verschillende horeca gelegenheden in de directe omgeving
• Gemoderniseerd hoekappartement (maisonnette) met overdekt balkon
• Woonkamer met veel lichtinval en open moderne keuken
• 3 slaap (hobby)kamers en gemoderniseerde badkamerruimte
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en deels v.v. rolluiken
• Grotendeels v.v. laminaatvloeren
• Privé-berging op de begane grond
• Maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 201,46
• Erfpacht gemeente Maastricht van toepassing (€782,89 per jaar, €65,24 per maand)
Kortom: een gemoderniseerd hoekappartement gelegen in het hart van het centrum van Maastricht. Plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 357.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
301 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 201 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.000
  2. Te koop
  3. 18-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 322.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.520/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogbeeltpl. 129 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Coxstraat 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Beeltplein 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoograamstraat 141

De WOZ-waarde van Hoograamstraat 141 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoograamstraat en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoograamstraat 141.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 201,- /mnd
Kosten € 201 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Maastricht 1.44 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 3.26 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 3.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
4%
Eenpersoonshuishoudens
77%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
33%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoograamstraat 141 in Maastricht ligt tussen de 322.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoograamstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoograamstraat 141? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.