3607 XD Maarssen · Bijgewerkt op 1 november 2026
108 m² wonen · 190 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1972 · Energielabel A
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 558.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Fazantenkamp in Maarssen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Fazantenkamp 404 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Maarssen, dan is dit de buurt die je zoekt. Fazantenkamp 404 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 Maarssenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maarssen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Fazantenkamp 404 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 525.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fazantenkamp 404 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantenkamp en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fazantenkamp 404.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fazantenkamp 404 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Fazantenkamp 199
98 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 455.000
Fazantenkamp 108
112 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 510.000
Fazantenkamp 271
137 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 525.000
Fazantenkamp 112
124 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 497.000
Fazantenkamp 963
106 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 495.000
Reigerskamp 279
110 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 479.000
Fazantenkamp 165
116 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 440.000
Fazantenkamp 411
118 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 489.000
Fazantenkamp 395
117 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 459.000
Fazantenkamp 393
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maarssen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Fazantenkamp 404 op € 558.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fazantenkamp 404 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)