Huispedia
124 m2 wonen
218 m2 perceel
5 kamers
B

Fazantenkamp 112

124 m²
218 m²
5 kamers
B
3607 CE Maarssen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.234/m²
Vraagprijs per m²
€ 569K – 637K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
124m2 Woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer - 4 Slaapkamers - 16m2 Dakterras - Energielabel B - Eigen parkeerplaats - Vrij gelegen en zonnige tuin op het zuidwesten aan de singel
Dit zijn dé basiskenmerken van dit Royale, Uitgebouwde Woonhuis aan Fazantenkamp 112 in Maarssen!!
Deze comfortabele eengezinswoning staat op een perceel eigen grond van 218m2 en beschikt onder meer over een royale, uitgebouwde living van circa 40m2 met grote glazen achterpui, zijramen en open haard, keuken met inbouwapparatuur, 4 grote slaapkamers, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte, grotendeels kunststof kozijnen, groot dakterras, voortuin met eigen parkeerplaats en stenen berging en geheel vrij gelegen en diepe achtertuin op het zuidwesten.
De gunstige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen en winkels in de nabije omgeving maken het geheel van deze fijne woning compleet.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en deur naar woonkamer.
De uitgebouwde living heeft een riant oppervlakte van ruim 40m2 en is voorzien van een tegelvloer, open haard, convectorput en trapkast. Door de woningbrede, glazen achterpui met tuindeur en de ramen in de zijgevel is de living heerlijk licht.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een standaard, wit keukenblok in hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
1e Verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (circa 14m2, 13m2, 8m2), die zijn voorzien van een laminaatvloer en grote kunststof raampartijen met dubbele beglazing.
De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote douchecabine met thermostaatkaan, badmeubel met wastafel, spiegelkast, designradiator en hangend closet.
2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en het dakterras. Tevens tref je hier de wasmachine -en drogeraansluiting aan alsmede de CV-opstelling en de nodige bergruimte achter de knieschotten.
De zolderkamer is met circa 14m2 ruim van afmeting en enorm licht door de brede glazen pui met zicht op het dakterras aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijn en bergruimte achter de schotten.
Het riante dakterras heeft een afmeting van ruim 16m2 en een fijne vrije ligging met fraai uitzicht over de groene woonomgeving.
Tuin:
De ruime voortuin ligt aan het rustige en kindvriendelijke woonerf en is voorzien van een eigen parkeerplaats en stenen schuur met elektra.
De geheel vrij gelegen achtertuin is met maximaal 23 meter lengte en een breedte van bijna 6 meter zéér ruim van afmeting en grenst direct aan een brede singel. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag van de zon!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977;
- Woonoppervlakte circa 124m2, dakterras ruim 16m2 en perceeloppervlakte 218m2;
- De woning is aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd;
- De achtertuin is zeer ruim van afmeting en gelegen op het zuidwesten;
- Vier ruime slaapkamers;
- Energielabel B;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Ideaal voor gezinnen door het grote woonoppervlakte en de ligging nabij diverse scholen;
- Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.
In de onderhavige NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen:
*Niet bewoners clausule;
*NEN2580;
*Ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 569.000 - 637.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
451 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
130 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Beumer Maarssen
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 25-03-2026 · Beumer Maarssen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 569.000 – 637.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.855/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fazantenkamp 76 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Fazantenkamp 199 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Fazantenkamp 984 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16290
€
Hypotheeksom € 602000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 434,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.686,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fazantenkamp 112

De WOZ-waarde van Fazantenkamp 112 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantenkamp en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fazantenkamp 112.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Maarssen 1.54 km · Treinstation
  • Vleuten 3.39 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 4.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fazantenkamp 112 in Maarssen ligt tussen de 569.000 en 637.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fazantenkamp. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fazantenkamp 112? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.