Kamelenspoor 324, Maarssen
157 m²
156 m² perceel
5 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht
Fazantenkamp 381 3607 XC Maarssen
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 522.000 -
584.000
Wonen
135 m2
Perceel
250 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de populaire wijk Fazantenkamp, op een mooie plek nabij water en veel groen, gelegen ruime, uitgebouwde hoekwoning met dakopbouw en zonnige tuin en dakterras. Fazantenkamp 381 is licht, ruim (± 135 m2 exclusief de inpandige berging) en goed ingedeeld. Een heerlijk riant gezinshuis op een unieke plek.
Een breedte van bijna zes meter, met maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige berging (voormalige garage), een nette afwerking en een praktische indeling kenmerken deze fijne woning. Met een uitgebouwde woonkamer en een royaal perceel van ± 250 m2 beslist een woning die je moet hebben gezien. Binnen Fazantenkamp ligt deze woning namelijk op een bijzondere plek; een ligging aan het einde van een woonhof, uitzicht op water en veel groen zorgt voor een bijzonder en uniek vrij gevoel. We nemen je graag mee naar ‘binnen’.
Bij het betreden van de woonhof zal je de mooie ligging direct opvallen. Doordat het huis aan het einde van de woonhof ligt rijden en staan er nooit auto’s voor je deur. Ook heeft het huis vrij uitzicht doordat het geen overburen heeft. Voor de gevel valt ook op dat de woning groter is dan nabijgelegen panden. Aan de voorzijde tref je een kleine voortuin, een privé parkeerplek uit het zicht, en een aangebouwde, inpandige berging (voormalige garage). De voormalige garage is t.b.v. de entree/gang ingekort zodat er een mooi zijraam geplaatst kon worden. Hierdoor is de binnenkomst prettig en logisch. Via de entree/gang met toegang tot een moderne toiletruimte en de handige inpandige berging betreed je de sfeervolle, lichte en ruime woonkamer. Dankzij de positie van de keuken aan de voorzijde is de woonkamer tuin-georiënteerd. De woonkamer is uitgebouwd en ± 5.80m breed. De grote pui aan de achterzijde en de mooie raampartij in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval. De haard geeft de woonkamer een huiselijke sfeer. De keuken is vergroot door een deel van de hal toe te voegen. De keuken is voorzien van veel werkruimte, een mooi weggewerkte apparatenwand en inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de ruime tuin bereikbaar. De woning beschikt over een groot perceeloppervlak, ± 250 m2. De achtertuin is ± 9.50m breed en loopt, dankzij de brede zijtuin rondom de woning. Dankzij het tuinoppervlak en tuinligging heb je zon, maar ook schaduw tijdens warme zomerdagen. Naast de tuin is er een wandelpad die grenst aan een groenstrook en water. Terug naar de woning…
Via de trapopgang met handige trapkast bereik je de eerste verdieping. Het trappenhuis is goed geplaatst waardoor je weinig ruimte verliest aan de trapopgang. Op de eerste verdieping kom je een centraal gelegen overloop tegen, vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is tegelijkertijd met de toiletruimte op de begane grond in 2010 flink aangepakt en modern uitgevoerd. Er is gekozen voor een neutrale en tijdloze kleurstelling, volledige betegeling, een tweede toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. Dankzij de rechtopgetrokken voor- en achtergevel zijn alle kamers van een prettig formaat en gemakkelijk in te delen. Alle kozijnen zijn op deze verdieping vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing.
Door de jaren heen is de woning keurig bijgehouden. In 1994 is de woning uitgebouwd, de hal heringedeeld en de keuken vergroot. In 2006 is er dubbele beglazing (HR++) geplaats in de keuken. In 2010 is de badkamer en toiletruimte vernieuwd en modern uitgevoerd, en zijn alle kozijnen op de eerste verdieping vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. In 2013 is er een Barbas inbouw houthaard geplaatst met mooie glazen doorkijk waarmee je het échte kampvuurgevoel in huis haalt met hoog rendement en zonder rookoverlast. In 2020 is de mechanische ventilatie unit vervangen, in 2022 is het schoorsteenkanaal geveegd en begin 2024 heeft de C.V.-ketel een onderhoudsbeurt gehad. Wij kunnen ons voorstellen dat je wat zaken in de woning wil aanpakken. Gelet de indeling, de ruimte, het perceeloppervlak én locatie is dit meer dan de moeite waard!
De woning is gunstig, centraal en prachtig gelegen in Fazantenkamp. De ‘Ring Noord’ van Utrecht (N230) ligt vlakbij, je rijdt zo de A2 op en Maarssen heeft ook een eigen treinstation. Binnen 10 minuten sta je op Utrecht Centraal en binnen 35 minuten op Amsterdam Centraal! Voor de dagelijkse boodschappen is het geheel vernieuwde groot-winkelcentrum ‘Bisonspoor’ op fietsafstand. In de nabijheid vind je scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderdagopvang, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbalvelden en tennis in de wijk en in Maarssen-dorp hockey en korfbalvelden). Ook heeft Maarssenbroek een modern zwembad, ideaal voor de kleintjes. Genieten van de natuur? Vanaf je huis loop je zo het grote park in met veel natuurschoon, een leuke kinderboerderij, en zelfs met directe verbinding met het natuurgebied rondom Kasteel De Haar. Je fietst bovendien in een kwartier over de strandboulevard naar de Haarrijnse plassen met Beachhouse “Key West”. Het is een kindvriendelijke, rustige woonomgeving. Een fijne en gewilde plek om te wonen met alles wat je nodig hebt in de buurt.
Interesse in deze mooie woning op een bijzondere plek?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
KENMERKEN
ADRES
FAZANTENKAMP 381
WIJK
MAARSSENBROEK
VRAAGPRIJS
€ 495.000,- K.K.
BOUWJAAR
1977
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
± 135 M2
INPANDIGE BERGING
± 10 M2
DAKTERRAS
± 19 M2
BERGING
± 6 M2
PERCEELOPPERVLAKTE
± 250 M2
INHOUD
± 476 M3
LIGGING DAKTERRAS
ZUIDEN
AANTAL KAMERS
6 (5 SLAAPKAMERS)
ENERGIELABEL
C (GELDIG TOT 09/11/2025)
ISOLATIE
DUBBEL GLAS
VERWARMING & WARM WATER
C.V.-KETEL
KADASTER
MAARSSEN / B / 3770 & 4339
EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 584.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fazantenkamp 381 in Maarssen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 522.000 -
584.000
+12.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fazantenkamp 381 in Maarssen ligt tussen de 522.000 en 584.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fazantenkamp 381.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fazantenkamp 381 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stichtse Vecht
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Stichtse Vecht.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fazantenkamp 381 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,60 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 2,43 km |
| Snelweg afrit | 1,34 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fazantenkamp 381.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantenkamp 381 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantenkamp 381 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fazantenkamp 381 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus