Hydeparklaan 4, Driebergen-Rijsenburg
250 m²
775 m² perceel
13 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Woudenbergseweg 74 3953 MH Maarsbergen
Realistische vraagprijs
€ 648.000 -
708.000
Wonen
127 m2
Perceel
407 m2
Kamers
6
Het dorp Maarsbergen is gelegen in het midden van het land (grens Utrechtse heuvelrug/Gelderse vallei) en wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Leersumse veld en de Kaapse bossen. Het gebied is dan ook zeer in trek bij wandelaars en fietsers. In deze woning geinteresseerde golfliefhebbers kunnen hun hart extra ophalen, want direct tegenover de woning ligt landgoed Anderstein met een 27 holes golfbaan.
Het dorp Maarsbergen is goed bereikbaar vanaf de snelweg (de oprit naar de A12 ligt op 2 minuten afstand) en ook het NS-station van het naastgelegen dorp Maarn is dichtbij (fietsafstand van ongeveer 10 minuten).
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer met houten vloer. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend heeft u toegang tot de trap naar de kelder en bijkeuken met opstelling CV, aansluitingen voor uw wasmachine/droger.
Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met walk-in-closet en nog 2 slaapkamers waarvan 1 met deur naar het dakterras. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.
Garage/schuur:
Via de bijkeuken komt u in de grote garage voorzien van elektra, water en verwarming. Aan de achterzijde van de garage heeft u via een vaste trap toegang tot een verdieping met dakkapel en slaapkamer (separaat van de woning).
De voortuin schept afstand tussen de parallelweg en de voorgevel. Er is een oprit voor meerdere auto's.
In de achtertuin is een heerlijke veranda.
Bijzonderheden:
• Grote schuur;
• Centrale ligging met aan de achterzijde volop privacy;
• Mooie keuken;
• Groepenkast vernieuwd;
• Besloten achtertuin met overkapping van bijna 30m2;
• Woonoppervlakte 128 m2;
• Perceeloppervlakte 407 m2;
• Jaren 30 woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 648.000 - 708.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1937
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 407 m2
- Inhoud 616 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg
- Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAARN E 163
- Oppervlakte 34m2
- MAARN E 322
- Oppervlakte 373m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woudenbergseweg 74 in Maarsbergen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 648.000 -
708.000
+10.67%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Woudenbergseweg 74 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Woudenbergseweg 74 in Maarsbergen ligt tussen de 648.000 en 708.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woudenbergseweg 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Woudenbergseweg 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woudenbergseweg 74 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,74 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 0,66 km |
| Supermarkt | 2,69 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 581.149
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
