Gelegen aan de Kruisbeklaan in Maarn ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kruisbeklaan 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kruisbeklaan. Als we naar het perceel kijken is dit 33.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Maarn, dan zit je hier goed. Kruisbeklaan 3 is gelegen in de gezellige buurt Maarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maarn, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 887.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruisbeklaan 3 is 887.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisbeklaan en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisbeklaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruisbeklaan 3 in Maarn ligt tussen de 1.109.000 en 1.252.000 euro. Deze waarde is 74.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisbeklaan. Met een vraagprijs van € 1.075.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisbeklaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
